原标题：深圳又炸锅：限购打补丁 追溯3年内所有离婚记录…

　　7月15日，

　　深圳市住房建设局等八个部门联合印发了

　　《关于进一步促进我市房地产市场

　　平稳健康发展的通知》

　　(深建字﹝2020﹞137号，以下简称《通知》)，

　　引起社会各界广泛关注。

　　7月17日，记者从市住建局获悉，

　　为确保政策落实到位，

　　该局发布政策解答，

　　就市民关注的购房资格、

　　离婚记录等问题进行具体解答。

　　1

　　已在本市连续缴纳社保或个税满5年

　　但入深户未满3年，是否具有购房资格？

　　有

　　深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证实的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。

　　2

　　购房之日前3年内有多次离婚记录的，

　　婚姻状况是否只追溯最近一次离婚？

　　不是

　　购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

　　3

　　《通知》实施前，

　　已支付购房定金或购房款，

　　但是还没有网签，是否受该政策影响？

　　2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)，并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证实交易真实存在的证据)，视为已经办理网签。

　　提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

　　4

　　深户年满18周岁，

　　但之前购买的是少儿医保，

　　可以买房吗？

　　不可以

　　《通知》规定的社会保险证实，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。

　　5

　　符合购房条件的家庭或个人的

　　未成年子女可以买房吗？

　　不可以

　　由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证实，故不可购买商品住房。

　　6

　　夫妻双方只有一个人符合购房条件，

　　购房后如何办理产权登记？

　　夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

　　7

　　我已入户满三年，

　　2018年前已经缴了3年以上社保，

　　但2019年中断一年，

　　今年又开始缴，这种情况还能买房吗？

　　不能

　　深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证实，方可购买商品住房。

　　8

　　我是深户并已缴3年以上社保，

　　现在我退休了，无法继续缴纳社保，

　　是否可以购房？

　　深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户满3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证实，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

　　9

　　深户已缴3年以上社保，

　　因工作调动等原因导致社保断缴，

　　是否可以买房？

　　不可以

　　深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证实，方可购买商品住房。

　　10

　　贷款记录和名下房产都是

　　指深圳本地的吗？外地的算吗？

　　家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算，房产记录限本市行政区域范围内。

　　11

　　港澳台人士是否适用《通知》？

　　港澳台人士购房，仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时，还需按照《通知》第五条规定执行。

Tags：股权激励,股权激励培训,股权课程,股权培训课程,股权专家,股权激励培训,股权激励课程,股权架构设计,合伙人协议,股权分配方案,股权设计专家,股权律师,投资协议,股权激励方案

版权声明：本站内容均来源于互联网 如有侵权联系删除