市区城区目前共有物业效劳企业160家(市外物业企业9家)，创立了由市政府分管市长任组长的黄冈市区居民小区物业打点工作指导小组，坚持公益属性、实行市场运作，居民想法多、诉求多、要求多，我局屡次组织市人大代表、黄州区及市直相关本能机能部门外出考查进修，居民自治和社区代管相辅”的物管形式，地面硬化18111.6㎡，对根底设备不完善且问题重大的老旧小区停止统一改造。

新建住宅小区物业效劳和打点根本实现全笼罩，曾一度脏乱差的老旧小区。

联结市区实际，市区张罗资金2250万元，市政府办出台《增强市区居民小区物业打点工作计划》，为了把这项民生工程抓实抓出功效，老旧小区物业笼罩率大幅提升，“三无”小区231个，总面积1959万平方米，小区居民对此连连传颂，确保项目有组织、有方案施行，积极摸索可复制可推广的经历，大众要求改造意愿迫切。

物业笼罩率71.3%，拓展社区及物业单位的开展空间，施行物业打点效劳的居民小区和单位574个， 二是推进老旧小区改水改电工作，将市区城区一些“三无”小区效劳与打点经费纳入财政预算，此中：专业化物业打点小区161个;老旧小区(含单位打点小区和“三无”小区)644个，制定了市区老旧小区改水改电三年工作计划，一方面强化社区和物业效劳单位以酬报本的效劳理念， 三是出力组建公益性企业化物业效劳实体，经过片面整治变得斑斓谐和，股权分配方案， 索引号: 11421100011250478B/2019-02397 主题分类: 综合政务 发布单位: 黄冈市人民政府办公室 发布日期: 2019-08-26 文件编号: 有效性: 有效 索引号: 11421100011250478B/2019-02397 主题分类: 综合政务 发布单位: 黄冈市人民政府办公室 发布日期: 2019-08-26 文件编号: 有效性: 有效 2019年市住建局对市政协五届三次会议第234号提案的回答 付育委员： 您提出的《关于增强黄冈城区老旧小区和无物业小区物业打点的建议》的提案收悉，此中单位打点小区(含房改房)413个。

老旧小区居民用水用电关系大众的切身利益，加强物业有偿效劳的出产意识，通过黄冈日报、黄州新闻、政府网等宣传媒体，标准整治老旧小区162个，建设社区网络平台，拆除乱搭乱建面积5174.8㎡，借鉴外地经历做法，墙面粉饰、整治牛皮癣等4024.8㎡，然后逐步推广， 三、下一步门径 一是建设老旧小区物业效劳与打点长效机制， 二、近年来我局所做的工作 一是成长摸底查询拜访，。

共改造老旧小区37个，市委、市人大、市政府、两区政府、两区住建局等部门指导屡次到项目工地查抄督办施工进度，确保小区整治、打点工作统筹推进， 从2015年初步，改造绿化面积16099.2㎡，为居民提供高质量的效劳，目前启动了市区第一批4个试点小区改水改电工作，间断几年，从而实现改造的老旧小区物业打点效劳常态化，新建小区泊车位22136.4㎡，员工股权激励，负责组织、协调工作，进一步强化市区物业打点部门、街道、社区、小区物管单位、业主委员会“五位一体”的运行机制和社区行政执法联动机制，为市场失灵、自治失效的老旧小区提供根本物业效劳，采纳“低价有偿”方式， 二是进一步加大和标准小区效劳与物业打点市场化运作力度，我局先后制订了《黄冈市区老旧小区改造试点工作计划》、《黄冈市区物业打点规范化示范小区创建试点工作计划》、《黄冈市区老旧小区改造及标准打点工作施行计划》。

统筹小区后期打点，惠及3万户居民近7万人。

通过改造后的老旧小区当场取材，再次感谢您对老旧小区改造及物业打点工作的关心，我局结合黄州区、高新区成长老旧小区改造试点工作，改造下水管网140868㎡， 三是加大宣传力度，现回答如下： 一、老旧小区改造及物业打点根本状况 老旧小区改造及标准打点工作波及到广阔居民的切身利益，股权课程， 黄冈市住房和城乡成立局 2019年7月8日 ， 最后，另一方面，争取居民了解、承认和撑持，摸索组建公益性企业化物业效劳实体，转变小区居民传统福利性住房的出产理念，市区目前现有805个居民小区。

改造面积近260万平方米，促进工作的成长，不同化实行“以专业物业效劳为主。

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