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开盘观察:1700套房源大举入市仍有人通宵守楼、托关系都买不到房

网络 11-30

这个双休日（3月18日和19日），杭州楼市迎来今年内最大一波开盘潮，据新浪乐居统计，11个楼盘共近1700套房源向市场释放，其中包含住宅房源近1500套。

入市的住宅房源既有单价不到2万的刚需低总价楼盘，比如城发云锦城、钱塘御景等；也有以阳光城普升、龙湖水晶郦城为代表的单价2万以上的改善型楼盘，以及单价4万+的高端楼盘滨江金茂府。而近乎所有住宅楼盘的开盘结果都是两个字：“售罄”。

可以对这个结果做一个注脚的，就是小编的朋友圈又被售楼处充斥着人从众的照片刷屏；接着有网友发帖称他为了买龙湖水晶郦城的房子在开盘当天2点就去排队；有购房者为买到阳光城普升的房子托关系走后门仍失望而归……

类似漏夜排队买房、托关系买房、托了关系还是买不到房的奇景依旧在楼市里发酵；而半个月前，杭州才刚刚加码了一轮限购，过去18天，16个城市启动或升级限购措施，近期杭州又传言新一波限购政策就快到来。

政策面“草木皆兵”时，市场里“歌舞升平”中。

合景映月台：售楼处遭围堵

北大资源未名府：有人通宵守楼

3月18日上午，合景・映月台，迎来了售楼处的正式开放，这是杭州首个新贵运动概念示范区的落地。

与此同时，作为未来科技城板块难得的低密度大盘，花园洋房的吸引力可见一斑。

“我是带着诚意而来的。”从下沙一大早赶来的黄小姐这样说，因为比较喜欢未来科技城的区域规划，所以已经看了周边如华夏四季、未名府、万科溪望等多个楼盘，因为对花园洋房有期许，所以还是来看看。

据悉，此次合景・映月台推出的户型有85、89、118方三总户型，价格均在26000~28000元/C。

合景・映月台2楼样板房前排起了近2米的小长队

距离合景・映月台4.5公里的北大资源未名府3月18日上午8点也迎来了6号楼的加推。

“因为我们的买房采取的是先到先得机制，所以有顾客昨天下午4点就来了，就这样守着，等今天的开盘。”未名府置业顾问表示，客户的热情一方面是因为此次加推的6号楼都是刚需89方的房源，此次只有44户的房源，另外，价格的涨幅与上次比并不大，均在26000~27000元/C，所以很多人都不想错过这次购房机会。

EFC欧美金融城：半小时，160套房源抢空

因为不受限购的“禁锢”，酒店式公寓迎来了一个又一个的春天。

今天上午EFC欧美金融城推出了最后一幢酒店式公寓。此次推出的loft及平层公寓面积在40~50平米左右，价格在19000~24000元/C。

据现场销售顾问介绍，原本预计在3月下旬开盘，但3月1日开放认筹后一周就已告满筹。截止开盘前，该批服务式公寓的认筹量与房源配比已超过3:1，售楼部不得不关闭认筹，提前开盘。

在选房区，一位购房者指着选房墙面上一套48平方的户型说“去年看中的这个户型当时总价80万就可以拿下。半年之后，就要多付将近20万。”而房源展示牌上，一套单价24000元/平方的服务式公寓已经早早的被售出。

EFC销售顾问表示，从去年开始，酒店式公寓需求量就大幅增长，但不可否认的是，随着限购的出台，的确让酒店式公寓又掀起了一阵热潮。

来自宁波的胡先生是无功而返的一位，他说，因为杭州的限购政策，让自己原本的投资计划从住宅变成了酒店式公寓，更没想到的是，现在连酒店式公寓也没抢到。

走出售楼处，胡先生“不死心”的表示，接下来还是会去看看其他的商业体，有合适的，会再下单。

绿城运河郡：投资客群规模略减看好后市巴望5年后获利近5成

运河郡在本周末加推1号楼共300余套房源，去化形势火热。

运河郡现场工作人员告诉乐居，当天成交客群中，投资客和自住客分别占据60%和40%，投资客比例和去年首开时相比，减少近1成。