偉 | | 2014-03-17

现在的基准利率是7.05 ,等额本息: 30年,每个月贷1w需还款66.8664,29万 一个月就要还1939.1256元,一年就是23269.507 以此类推!另外:商业贷款只能贷10年,29万,10年,每月还3481.07元

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左 | | 2014-03-15

公积金要便宜一点哈，商贷是6.55%公积金是4.5%相差2.05个点.还是很吓人的，有公积金最好是用公积金。

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將伱C | | 2014-03-15

21万20年，商业贷款，等额本息
基准利率，月还1634.44元
85折利率，月还1503.60元

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凹凸C | | 2014-03-15

不知道你听说过资金时间价值论没有?由于资金存在时间价值,也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万,我们称之为年金,由于是分10年还清,也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少,但是我给你一个计算公式。P=A(P/A,i,n)其中,p为现值,也就是你年应该还得钱;(p/A,i,n)被成为年金现值系数,需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率,n为年限。这样计算出来了你每年应该还的,然后在用一次公式将每年应该还得钱折现为每个月应该还得。

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她 | | 2014-03-14

首先您要看您是做公积金贷款还是商业贷款，而且分等额本息或是等额本金，但是利息都是一样的
公积金贷款：等额本息一个月还款：1374.33元等额本金：1732元
商业贷款8.5折：等额本息月还款：1503.6等额本金：1923.69元
商业基准利率：等额本息月还款：1634.4等而本金：2108.75元

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chuohuo06 | | 2014-03-14

我建议你采取这种方式：1、用18万的存单在存款行办理存单质押贷款，期限三个月，一般来说质押率都在90%，就是说最少能贷款16万元，按现行基准利率，六个月以下贷款利率为5.6%，三个月贷款利息应为2240元；2、用贷出来的16万元交首付，房屋按揭贷款就只要贷14万元了。如贷款期限三年，现行基准利率为6.15%，以等额本息还款方式计算，三年共付利息13669元。如果贷10万元，利息共计9764元。两者差额为3905元，加上存单质押贷款利息2240元，股权分配，共6145元，你18万元存款利息有1.5万元，足以弥补这块利息了。3、你自己说的那种贷款方式，我估计银行很难接受。

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千、 寻 | | 2014-03-14

我建议你采取这种方式:1、用18万的存单在存款行办理存单质押贷款,期限三个月,一般来说质押率都在90%,就是说最少能贷款16万元,按现行基准利率,六个月以下贷款利率为5.6%,三个月贷款利息应为2240元;2、用贷出来的16万元交首付,房屋按揭贷款就只要贷14万元了。如贷款期限三年,现行基准利率为6.15%,以等额本息还款方式计算,三年共付利息13669元。如果贷10万元,利息共计9764元。两者差额为3905元,加上存单质押贷款利息2240元,共6145元,你18万元存款利息有1.5万元,足以弥补这块利息了。3、你自己说的那种贷款方式,我估计银行很难接受。

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