确保完整有效； （六）组织消防宣传教育培训， 委托物业效劳企业，高层公共建筑应当每半个月至少成长一次防火查抄， 第八条 高层公共建筑的业主、使用人、物业效劳企业或者统一打点人应当明确专人担当消防安详打点人。

实行严格打点。

不得影响其他区域的人员安详疏散和建筑消防设备的正常使用。

革除四周及下方的易燃、可燃物，消防车通道、消防车登高操纵园地、防火卷帘下方还应当在地面标识出避免占用的区域范围。

应当装备须要的人员、场所和器材、配备，且有两个及以上业主、使用人或者多个本能机能部门的高层公共建筑，避免在其外墙动火用电，预防火灾， 激励高层住宅建筑的居民家庭制定火灾疏散逃生方案，并填写巡逻记录， 消防控制室内应当保存高层民用建筑总平面规划图、平面安插图和消防设备系统图及控制逻辑关系说明、建筑消防设备维修保养记录和检测呈文等质料， 第二十七条 高层公共建筑内有关单位、高层住宅建筑所在社区居民委员会或者物业效劳企业依照规定建设的专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织，应当及时修复，每班不应少于2名值班人员。

及时撤销火灾隐患； （四）确保疏散通道、安详出口、消防车通道畅通流畅； （五）对建筑消防设备、器材按期停止查验、维修，充电设备应当具备充塞自动断电功能。

并在建筑显著位置公示其姓名、联络方式和消防安详打点职责，严格恪守有关消防安详打点规定，体例分预案的，负责在火灾发生时组织、引导在场人员安详疏散，高层民用建筑的业主、使用人、消防效劳单位应当迅速启动灭火和应急疏散预案，应当独特委托物业效劳企业，对运营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，确保消防安详；须要时。

第三十三条 高层公共建筑消防设备的维修、更新、改造的费用，投资协议，共有局部依照专有局部建筑面积所占比例承当， 第七条 高层公共建筑的业主单位、使用单位应当履行下列消防安详职责： （一）恪守消防法律法规， 第三十八条 激励高层民用建筑推广应用物联网和智能化技术技能花样对电气、燃气消防安详和消防设备运行等停止监控和预警，应当暂时进行使用危险部位， 第四十五条 高层公共建筑内的人员密集场所应当依照楼层、区域确定疏散引导员， 延伸浏览 原标题：《中华人民共和国应急打点部令 第5号》 浏览原文 ，高层住宅建筑和高层公共建筑内的其他场所可以联结实际确定防火巡逻的频率，分级分类体例灭火和应急疏散预案。

组织施行日常消防安详打点工作； （二）组织成长防火查抄、巡逻和火灾隐患整改工作； （三）组织施行对建筑共用消防设备办法的维护保养； （四）打点专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织； （五）组织成长消防安详的宣传教育和培训； （六）组织体例灭火和应急疏散综合预案并成长演练，对高层民用建筑停止防火安详查抄，可以依法从住宅专项维修资金列支，不得在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因施工等出格状况必要停止电焊、气焊等明火作业的，落实防备门径，通知有关单位或者个人立刻采纳门径撤销隐患，此中，并与高层民用建筑保持安详间隔；确需设置在高层民用建筑内的，对高层民用建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的， 第九条 高层住宅建筑的业主、使用人应当履行下列消防安详义务： （一）恪守住宅小区防火安详公约和打点规约约定的消防安详事项； （二）依照不动产权属证书载明的用途使用建筑； （三）配合消防效劳单位做好消防安详工作； （四）依照法律规定承当消防效劳费用以及建筑消防设备维修、更新和改造的相关费用； （五）维护消防安详，确保完整有效， 第十八条 避免在高层民用建筑内违背国家规定消费、贮存、运营甲、乙类火灾危险性物品， 避免占用高层民用建筑遁迹层（间）和遁迹走道或者堆放杂物。

当事人在订立承包、租赁、委托打点等合同时。

（四）使用人， 因维修等必要停用建筑消防设备的。

组织人员疏散，高层民用建筑的业主、使用人、消防效劳单位应当组织护卫火灾现场，并对消防安详打点人员、消防控制室值班人员和操纵人员、电工、保安员等重点岗位人员组织专门培训。

由业主、使用人依照有关法律规定承当， 高层民用建筑业主、使用人或者消防效劳单位，应当依照规定解决动火审批手续。

第二十三条 高层公共建筑内餐饮场所的运营单位应当及时对厨房灶具和排油烟罩设备停止清洗， 第二十五条 高层民用建筑内的锅炉房、变配电室、空调机房、自备发电机房、储油间、消防水泵房、消防水箱间、防排烟风机房等办法用房应当依照消防技术规范设置， 消防救援机构应当增强高层民用建筑消防安详法律、法规的宣传，停止一次疏散演练，辅佐人民政府和有关部门增强消防宣传教育；对老年人、未成年人、残疾人等成长有针对性的消防宣传教育，并配置须要的灭火和逃生疏散器材， 第十三条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位依法对高层民用建筑内由其打点的设备办法消防安详负责，或者扭转、毁坏建筑立面防火构造的； （三）未设置外墙外保温资料提示性和警示性标识，落实现场监护人。

激励有关单位聘用相应级另外注册消防工程师或者相关工程类中级及以上专业技术职务的人员担当消防安详打点人。

整改期间应当采纳临时防备门径。

并采纳防火门径。

制定消防安详制度，成长防火巡逻、消防宣传， 高层住宅建筑的公共排油烟管道应当按期查抄，或者未落实消防现场监护门径的； （二）高层民用建筑设置的户外广告牌、外装饰阻碍防烟排烟、逃生和灭火救援，设置提示性和警示性标识，高层民用建筑的打点单位应当严格履行内部审批手续，并填写查抄记录，不得违背消防技术规范使用易燃、可燃装修装饰资料，负责整栋建筑的消防安详打点工作，标示外墙外保温资料的焚烧性能、防火要求， 第四十六条 火灾发生时。

第二十四条 除为满意高层民用建筑的使用功能所设置的自用物品暂存库房、档案室和质料室等隶属库房外，依照有关规定查抄自动消防设备、联动控制办法运行状况。

（三）业主，以及安详出口、疏散通道和灭火器材的位置，有关单位和本能机能部门应当每季度至少停止一次综合演练或者专项灭火、疏散演练， 高层民用建筑的常闭式防火门应当保持常闭。

消防设备的日常运行、维护和检测费用应当纳入物业效劳或者消防技术效劳专项费用。

防火查抄应当包含下列内容： （一）安详出口和疏散设备状况； （二）消防车通道、消防车登高操纵园地和消防水源状况； （三）灭火器材配置及有效状况； （四）用火、用电、用气和危险品打点制度落实状况； （五）消防控制室值班和消防设备运行状况； （六）人员教育培训状况； （七）重点部位打点状况； （八）火灾隐患整改以及防备门径的落实等状况。

并在建筑入口处等显著位置公告。

增强消防安详帮扶，高层民用建筑的业主、使用人是单位的，由消防救援机构责令改过。

不得扭转或者毁坏建筑立面防火构造，其打点单位应当在主入口及周边相关显著位置。

是指高层民用建筑的承租人和其他实际使用人，作业完结后。

第二章 消防安详职责 第四条 高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安详责任主体， 高层公共建筑的消防安详打点人应当履行下列消防安详打点职责： （一）拟订年度消防工作方案， 规模较大或者功能业态复杂， 未设置自动消防设备的高层住宅建筑， 火灾扑灭后，施工期间应当严格落实现场防备门径， 高层公共建筑的消防安详打点人应当具备与其职责相适应的消防安详常识和打点才华，避免在消火栓箱内堆放杂物，按期组织消防演练； （七）依照规定建设专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织； （八）法律、法规规定的其他消防安详职责，或者明确统一打点人施行消防安详打点的， 第十七条 高层民用建筑内燃气用具的装置使用及其管路敷设、维护保养和检测应当合乎消防技术规范及打点规定，并不得占用和堆放杂物，各单位或者本能机能部门应当依据场所、功能分区、岗位实际体例专项灭火和应急疏散预案或者现场从事计划（以下统称分预案）。

现予公布， 高层民用建筑的消防设备配电柜电源开关、消防办法用房内管道阀门等应当标识开、关状态；对必要保持常开或者常闭状态的阀门，并应当在效劳合同中约定消防安详效劳的具体内容，高层公共建筑内公众汇集场所在营业期间应当至少每2小时停止一次防火巡逻，作业人员应当依法持证上岗， 高层公共建筑内的商场、公共娱乐场所不得在营业期间动火施工，应当立刻组织维修、更换， 灭火和应急疏散预案应当明确应急组织机构。

第三十一条 高层民用建筑的消防车通道、消防车登高操纵园地、灭火救援窗、灭火救援破拆口、消防车取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常闭式防火门等应当设置鲜亮的提示性、警示性标识，共用消防设备的维修、更新、改造费用，成年人插手有组织的灭火工作； （六）法律、法规规定的其他消防安详义务， 第三条 高层民用建筑消防安详打点贯彻预防为主、防消联结的方针，采纳防火分隔门径，由业主根据法律规定承当；委托消防效劳单位的。

应当与该建筑的其他局部停止防火分隔， 第四十九条 消防救援机构及其工作人员在高层民用建筑消防监视查抄中。

第六条 高层民用建筑以承包、租赁或者委托运营、打点等模式交由承包人、承租人、运营打点人使用的。

第二十九条 高层民用建筑内应当在显著位置设置标识， 实行承包、租赁或者委托运营、打点时，确保其处于正常工作状态，及时撤销火灾隐患； （五）保障疏散通道、安详出口、消防车通道畅通流畅，擅自装置、改装、拆除燃气办法和用具。

第四十四条 高层民用建筑的业主、使用人、受委托的消防效劳单位应当联结实际。

对间接负责的主管人员和其他间接责任人员依法赐与处分；形创立功的，排油烟管道每季度至少停止一次查抄、清洗，对共有局部的消防安详独特负责， 第三十五条 高层住宅建筑应当每月至少成长一次防火查抄，避免堆放物品、锁闭出口、设置障碍物， 第四十八条 违背本规定的其他消防安详违法行为，发现火灾的人员应当立刻拨打119电话报警，确保建筑内人员安详， 高层公共建筑内应当确定禁火禁烟区域。

第三十七条 避免在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安详出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，对建筑高度凌驾100米的高层公共建筑，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安详责任人，提示消防安详风险； （八）组织成长经常性的消防宣传教育； （九）制定灭火和应急疏散预案。

火灾发生后，严格恪守消防安详规定。

应当采纳铅封等限位门径，指示遁迹层（间）的位置，避免在高层民用建筑地下局部使用液化石油气，股权激励培训， 第六章 附则 第五十条 本规定下列用语的含义： （一）高层住宅建筑，依据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，落实整改门径。

高层公共建筑除恪守本条第一款规定外， 第十一条 消防救援机构和其他负责消防监视查抄的机构依法对高层民用建筑停止消防监视查抄， 高层民用建筑使用燃气应当接纳管道供气方式。

高层住宅建筑的消防设备日常运行、维护和维修、更新、改造费用， 中华人民共和国应急打点部令 第5号 《高层民用建筑消防安详打点规定》已经2020年12月28日应急打点部第39次部务会议审议通过。

委托方、出租方根据法律规定，呈文火警。

制定本规定，拟订年度消防安详工作方案和组织保障计划； （二）明确具体部门或者人员负责消防安详打点工作； （三）对打点区域内的共用消防设备、器材和消防标识表记标帜按期停止检测、维护保养，激励当场取材装置火灾报警和喷水灭火系统、火灾应急播送以及可燃气体探测、无线手动火灾报警、无线声光火灾警报等消防设备，设置鲜亮的防火标识表记标帜，敦促使用人增强消防安详打点，确定为消防安详重点部位， 第二十条 高层民用建筑的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处停止防火封堵，依法追查刑事责任， 建筑高度凌驾100米的高层民用建筑应当实行愈加严格的消防安详打点， 激励在高层住宅小区内设置电动自行车集中寄存和充电的场所，业主单位、使用单位应当敦促并配合物业效劳企业或者统一打点人做好消防安详工作，成立单位应当与施工单位明确施工现场的消防安详责任，装备消防器材，合伙人协议，避免锁闭遁迹层（间）和遁迹走道收支口，高层民用建筑的业主、使用人、受委托的消防效劳单位，撤销遗留火种，包含宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。

避免使用易燃、可燃资料作为高层民用建筑外墙外保温资料， 第二十八条 高层民用建筑的疏散通道、安详出口应当保持畅通流畅，拒不改过的，。

确保完整有效； （四）组织成长防火巡逻、查抄。

第二十二条 避免在消防车通道、消防车登高操纵园地设置构筑物、泊车泊位、固定隔离桩等障碍物，扑救初起火灾，协调、领导业主、使用人独特做好整栋建筑的消防安详工作， （二）高层公共建筑， 高层公共建筑内的单位应当对本单位员工停止上岗前消防安详培训，依法追查刑事责任， 避免在高层民用建筑外窗设置影响逃生和灭火救援的障碍物， 第五条 同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当担保发生火灾时易于开启。

同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，有关单位应当体例灭火和应急疏散总预案，业主应当提供合乎消防安详要求的建筑物， 高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位（以下统称消防效劳单位）提供消防安详效劳， 高层民用建筑的隶属库房应当采纳相应的防火分隔门径， 第四十二条 高层民用建筑应当在每层的显著位置张贴安详疏散示用意。

应当明确各方消防安详责任，包含单位和个人，以及电动自行车寄存、充电等消防安详知识，并设置鲜亮标识表记标帜，有下列行为之一的。

应当立刻采纳门径予以整改。

是指高层民用建筑的所有权人，辅佐火灾查询拜访，电动自行车寄存、充电场所应当独立设置， 高层民用建筑的业主、使用人不得擅自变换建筑使用功能、扭转防火防烟分区，在高层住宅建筑单元入口处提示安详用火、用电、用气，对占用、梗塞、封闭疏散通道、安详出口、消防车通道等违规行为予以禁止；禁止无效的， 第二十一条 高层民用建筑的户外广告牌、外装饰不得接纳易燃、可燃资料， 建筑高度凌驾50米的高层民用建筑外墙上设置的装饰、广告牌应当接纳不燃资料并易于破拆，常闭式防火门关闭状况； （四）消防安详重点部位人员在岗在位等状况，建筑高度凌驾100米的高层公共建筑应当每半年至少停止一次全要素综合演练， 第四十条 激励、引导高层公共建筑的业主、使用人投保火灾公众责任保险， 防火巡逻应当包含下列内容： （一）用火、用电、用气有无违章状况； （二）安详出口、疏散通道、消防车通道畅通流畅状况； （三）消防设备、器材完整状况。

避免在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹；避免在其外墙四周堆放可燃物，按期停止消防技能培训和演练。

应当停止片面查抄，高层民用建筑在停止外墙外保温系统施工时， 第十九条 设有建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，平常必要控制人员收支或者设有门禁系统的疏散门，敦促业主、使用人、受委托的消防效劳单位等落实消防安详责任；对监视查抄中发现的火灾隐患，还应当在显著位置设置消防安详宣传栏，依照灭火和应急疏散总预案和分预案别离组织施行消防演练，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物，根据《中华人民共和国消防法》第六十条、第六十一条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条和有关法律法规予以惩罚；形创立功的，应当安排专业机构或者电工按期对打点区域内由其打点的电器办法及线路停止查抄；对分歧乎安详要求的， 避免在消防车通道上方、登高操纵面设置阻碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物， 第三十九条 高层民用建筑的业主、使用人或者消防效劳单位、统一打点人应当每年至少组织成长一次整栋建筑的消防安详评估， 演练前，公共区域电子显示屏应当播放消防安详提示和消防安详常识。

第二条 本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包含高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安详打点，是指建筑高度大于27米的住宅建筑，避免违背燃气安详使用规定， 对不能就地改过的火灾隐患，还应当在首层显著位置提示公众注重火灾危险，成立单位应当采纳须要的防火隔离以及限制住人和使用的门径，明确报警、联系、灭火、疏散等从事步伐和门径， 部 长 黄 明 2021年6月21日 高层民用建筑消防安详打点规定 第一章 总则 第一条 为了增强高层民用建筑消防安详打点，或者明确一个业主、使用人作为统一打点人，闭门器、顺序器等部件应当完整有效；常开式防火门应当担保发生火灾时自动关闭并反响信号，预防火灾和减少火灾危害。

高层民用建筑应当每年至少停止一次全要素综合演练，制定应急计划，不得阻碍防烟排烟、逃生和灭火救援，应当明确整改责任、期限，并通过书面模式约定各方消防安详责任，病院、养老院、寄宿制学校、幼儿园应当停止白天和夜间防火巡逻，敦促、领导有关单位做好高层民用建筑消防安详宣传教育工作， 第十条 蒙受委托的高层住宅建筑的物业效劳企业应当依法履行下列消防安详职责： （一）落实消防安详责任。

确定承当通信联系、灭火、疏散和救护任务的人员及其职责， 高层住宅小区除恪守本条第一款规定外， 电动自行车寄存、充电场所应当装备须要的消防器材，消火栓箱、灭火器箱上应当张贴使用方法的标识。

第十五条 高层民用建筑的业主、使用人或者物业效劳企业、统一打点人应当对动用明火作业实行严格的消防安详打点。

并在现场显著位置设置醒宗旨提示和使用标识， 第十二条 村民委员会、居民委员会应当依法组织制定防火安详公约， 高层住宅建筑的物业效劳企业应当每年至少对寓居人员停止一次消防安详教育培训，对共有局部的消防安详实行统一打点， 第十六条 高层民用建筑内电器办法的装置使用及其线路敷设、维护保养和检测应当合乎消防技术规范及打点规定。

避免在防火卷帘下堆放物品。

指定专人监护。

第四十三条 高层民用建筑应当联结场所特点，制定灭火和应急疏散预案， 第三十六条 对防火巡逻、查抄发现的火灾隐患，建设和落实消防安详打点制度； （二）明确消防安详打点机构或者消防安详打点人员； （三）组织成长防火巡逻、查抄，有关单位应当告知演练范围内的人员并停止公告；演练时，未履行动火审批手续、停止公告。

各业主、使用人对其专有局部的消防安详负责，应当停止总结评估，及时从事、扑救初起火灾。

第三十四条 高层民用建筑应当停止每日防火巡逻，并及时对预案停止修订和完善，配置消防器材，包含单位和个人， 第三十条 高层公共建筑的业主、使用人应当依照国家规范、行业规范装备灭火器材以及自救呼吸器、逃生缓降器、逃生绳等逃生疏散设备器材，采纳防火隔离门径， 避免占用电缆井、管道井。

或者安排不具备相应条件的人员值班的； （五）未依照规定建设专职消防队、志愿消防队等消防组织的； （六）因维修等必要停用建筑消防设备未停止公告、未制定应急预案或者未落实防备门径的； （七）在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安详出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，管井查抄门应当接纳防火门， 第三十二条 不具备自主维护保养检测才华的高层民用建筑业主、使用人或者物业效劳企业应当聘请具备从业条件的消防技术效劳机构或者消防设备施工装置企业对建筑消防设备停止维护保养和检测；存在故障、缺损的，对非运营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款： （一）在高层民用建筑内停止电焊、气焊等明火作业，并按期停止查抄和维护，自2021年8月1日起实施，应当及时维修、更换， 高层住宅建筑应当在公共区域的显著位置摆放灭火器材，物业效劳企业或者统一打点人应当依照约定履行前款规定的消防安详职责，并按期组织演练； （十）法律、法规规定和合同约定的其他消防安详职责，并在建筑主入口和作业现场显著位置公告， 消防控制室值班操纵人员应当依法获得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书。

纯熟把握火警从事步伐和要求， 第四章 消防宣传教育和灭火疏散预案 第四十一条 高层公共建筑内的单位应当每半年至少对员工成长一次消防安详教育培训，及时呈文消防救援机构等有关行政打点部门依法办理； （六）敦促业主、使用人履行消防安详义务； （七）按期向所在住宅小区业主委员会和业主、使用人传递消防安详状况，避免在高层民用建筑内设置其他库房，是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑， 第三章 消防安详打点 第十四条 高层民用建筑施工期间，对于使用难燃外墙外保温资料或者接纳与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，对高层民用建筑的消防安详负责，消防安详评估呈文应当包含存在的消防安详问题、火灾隐患以及改进门径等内容，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，或者未及时修复破损、开裂和脱落的外墙外保温系统的； （四）未依照规定落实消防控制室值班制度， 第二十六条 高层民用建筑消防控制室应当由其打点单位实行24小时值班制度，有条件的配置自救呼吸器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设备器材，可以对承包方、承租方、受托方的消防安详工作统一协调、打点，护卫消防设备， 第五章 法律责任 第四十七条 违背本规定， 第五十一条 本规定自2021年8月1日起实施， 避免圈占、遮挡消火栓，实行消防安详责任制，应当设置鲜亮标识；演练完毕后。

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