在“别样幸福城”住烂尾楼，苦等10年回迁房要开8道防火门，近月，昆明荒诞“楼事”频现，但鲜为人知的是，在那场当时风风火火、今日多处烂尾的“造城运动”中，出现了老干妈之子的身影。

2012年底，老干妈长子李贵山注资2940万元，与朋友在昆明合伙投资房企——昆明贵山天阳房地产开发有限公司（以下简称“贵山天阳”），公司花4亿多元拍下昆明市盘龙区的一片地块，这一名为“云润天阳”的楼盘原计划2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未验收、交房，数十户业主只得“强行”入住。云润天阳销售人员称，目前小区仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

实际上，这家房企在2016年已身陷官司，拿到预售许可前，公司已经出现无力偿债的情形，2018年成为失信被执行人，未履行标的超过7000万元，名下50多套房产被拍卖。另一厢，李贵山合伙股东却在缅甸投资商业地产。

老干妈主体公司几乎只做调味品，以“不贷款、不参股、不融资、不上市”闻名。作为公司第二大股东的李贵山则频频跨界，拥抱资本市场，通过复杂的股权关系持股私募机构，借此投资多家A股、新三板上市企业。

但留在昆明的房产投资，成为李贵山财富史上的一笔“烂账”，徒剩楼盘业主满腹狐疑。

问题楼盘

“云润天阳在昆明闹得沸沸扬扬……”7月初，腾讯与老干妈的广告合同纠纷还闹得云里雾里，一位昆明网友在社交平台上发表了这样一条评论。

正是这个由老干妈之子参与投资的楼盘“云润天阳”，惹众多业主烦忧。该楼盘业主表示，目前除了回迁房和高楼层已交房外，仍有一批商品房未交付，但迫于生活，这批未交付的房屋已居住上百人，目前尚有未完成工程，无人建设，开发商也不闻不问。

2018年，成鹏与贵山天阳签订合同，购买该公司开发的“云润天阳”楼盘第三期商品房。楼盘位于昆明市盘龙区，成鹏称，他现居住的房屋就在该楼盘四周，家庭生活所需，“以小换大”，最终选定云润天阳楼盘第三期面积303平方米的跃层，每平方米约1.1万元。合同规定的交付日期为2018年12月31日，至今仍未验收交房。

受访者供图

楮康和成鹏一样，也是该楼盘的“晚盘”业主，他的房屋购于2018年10月，面积184平方米，每平米售价9940元，同时收取团购费5万元，原定2019年交房，至今无交房音讯。

@文锋说房 是昆明本地房产博主，他向笔者表示，云润天阳楼盘于2014年12月开盘推售，原本约定好的2015年下半年可交房，经过6次延期后，最终确认的交房时间为2017年8月，“然而，时至今日，时间已经进入2020年下半年，云润天阳仍未交房。”

迫于生活，楮康先行入住未验收的房屋：“现在没有交房更没有房产证，连基础建设都还没有完成，煤气、电梯、绿化、消防、物业……没有工作人员对接，偶尔物业上来收拾一下垃圾。”褚康感到颇为头痛，他已先行入住，物业、安保不到位，他主要担心安全没有保障，另外电梯未通，燃气开通需要达到一定入住率，“煤气没通生活当然不便”。

有所不便，但成鹏也打算先装修，究竟近百万元首付已出手，加上每月上万元的房贷，“日子得过”。据他估算，尽管未交房，第三期已入住二三十户人家，他所在的业主交流群中，还有2016年就已经购房的家庭，同样仍未交房。

从成鹏提供的影像资料可以看到，部分住宅楼下已杂草丛生，地表生有疑似苔藓的植物，外墙留下经水浸泡后的泛黄水渍，低层套房还处于毛坯阶段，阳台没装护栏，白色外露水管也已发黄。

受访者供图

被拖延的 “云润天阳”业主最开始挺纳闷，楼盘背后的贵山天阳是老干妈陶华碧之子投资的，自始至终，贵山天阳与老干妈之子的关系都为诸多业主所知，并据业主所言，二者关系曾被当作楼盘销售人员的宣传卖点。

国家企业信用信息公示系统及天眼查等第三方平台显示，贵山天阳注册资本6000万元，共有两个股东，第二大股东为李贵山，属自然人股东，持股49%，实缴出资额2940万元，并担任公司监事。

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