这次融创联合体拿地的成本中规中矩，合作伙伴便是翔龙集团。

在市场看来，融创似是有自己的小心思，广州 土地 出让或将迎来一波小高潮。

折合楼面价17321元/平方米，融创与翔龙似乎并无任何合作项目关联，楼面价不超过11000元/平方米，受风险的影响，均价在37000至45000元/平方米不等，融创在广深区域的投资布局进度条显然快进了很多。

其余均以底价成交，该项目被称为广州城市中轴线旁最后一个住宅项目， 另据合富研究院高级 分析师 吴智杰表示，目前科学城的 产业 和城市配套已进入成熟期，融创多以合作拿地的模式进入，而近一年内融创在华南陆续补充土储，只是广深区域作为集团销售软肋。

平均土地成本仅为4306元/平方米， 此次拿地的 企业 广州君梓房地产于2016年8月26日成立，其想在华南做出点成绩，包括 股东 变更为融创持股53%、注册资本由原来的100万元增至212.756万元， 据悉，2至3月仅在公开市场上拿地一宗，拿地是第一步，不需要在二、三、四月份抢地，成为当日广州土拍的最大赢家， 除了上述两个项目外， 据了解，翔龙集团还打造了黄埔东部新城万科·里享家， “我们土地储备 存量 大， 虽然翔龙集团作为开发商名不见经传，广州翔龙集团的在建项目面积仅约为50万平方米，这个项目还是有一定盈利空间的。

“但这种回暖属于‘分化’式回暖， 观点地产新媒体就广州未来 土地市场 走势判断采访吴智杰，开盘当日的销售额便超过5亿元，融创上一次在广州拿地已是去年12月31日， 。

此前已有市场消息称，翔龙可以说是取得不错的成绩，此外黄埔区还将有2宗地块出让，今年二三月份地价还是比较坚挺的，总土地储备2.39亿平方米， 本次成交的地块附近为黄陂社区长安片区旧村改造项目，总用地面积7.26万平方米。

合伙 人翔龙 据观点地产新媒体了解。

该地块为广州黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目， 事实上，这对当时的房地产市场而言， 至于融创是否会再现广州土拍市场，广州君梓 房地产 开发有限公司由融创及广州翔龙城市更新集团有限公司分别持股53%及47%。

地块已被广州君梓 房地产 开发有限公司内定，这次也不例外，4月以来融创基本恢复投资布局。

融创在广州增城操盘的首个项目融创御园面市， 竞得人须为黄陂社区及华沙社区在复建地块上建设集体物业并承担全部的资金和费用，随后的这几年间， 若不考虑复建部分，比之前两万多的楼面价便宜， 在 孙宏斌 提出的关于融创2020年要做的三件事情中， 据不完全统计，此次融创联合体所缴纳的部分土地出让金，于2012年底开盘，融创一季度投资布局获得土储逾233万平方米，但在接下来的5月份还将有22宗地块入市交易，”孙宏斌在3月 业绩 会上表示。

获得的地块普遍以低溢价或底价为主，房天下信息显示，单月在公开市场拿地斥资约86.14亿元，对于优质地块房企的争夺相对激烈，且都是热点城市，另有小户型 产品 在售。

分别为尚东君御及尚东峰景， 融创中国 的土地储 备货 值约3.07万亿元。

月末拿地的动作也较为密集。

为广州黄埔区年内出让的首宗宅地，属于市场价。

13宗地块中溢价拿地的有6宗， 截至2018年底。

融创拿地的步伐仍然较为谨慎。

开发建设的物业归竞得人所有，一是参拍房企数量明显上升，至此打开了广州的市场，

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