观点地产网讯：6月17日，沈阳成功出让两宗涉宅用地，编号为YH2019-20号和YH2019-04，竞得人包括美的置业和世茂，合计成交价12.52亿元。

观点地产新媒体了解到，美的置业以总价7.9亿元竞得YH2019-20号地块，折合楼面价3200元/㎡，股权激励，溢价率32.23%；经8家房企激烈争夺，世茂以总价4.62亿元竞得YH2019-04号地块，折合楼面价3200元/㎡,溢价率33.33%。

资料显示，YH2019-20号地块名称为平罗湾5号地块，目前地块为净地状态，土地面积13.67万㎡，容积率大于1.0且不大于1.8，绿地率不小于35%，股权激励，商业比例不大于5%，建筑限高60米，起价为2420元/㎡。

YH2019-04号地块名称平罗湾9号地块，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率大于1.0且不大于1.8，绿地率不小于35%，商业比例不大于15%，建筑限高60米，起价2400元/㎡。

根据出让要求，两宗地块均采用“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”方式出让，最高限价3400元/㎡，其中平罗湾5号地块且须配建学校。

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