证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2017-27 南京公用开展股份有限公司 关于控股子公司南京港华燃气有限公司 拆迁赔偿暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员担保信息披露的内容真实、精确、完好，没有虚假记载、误导性陈说或严峻遗漏。 一、关联交易概述 1、依据南京市都会成立必要，公司控股子公司南京港华燃气有限公司（以下简称“港华燃气”）位于竞争村的燃气设备办法等须拆除搬迁。鉴于此，港华燃气及其全资子公司南京港华栖霞燃气有限公司（以下简称“港华栖霞”）拟与南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司（以下简称“城建集团”）、南京市煤气总公司（以下简称“煤气公司”）及南京城建土地整理开发有限公司（以下简称“城建土地整理开发公司”）就港华燃气位于竞争村地块的燃气设备拆迁赔偿及异地功能重置事宜签署相关赔偿协议。 经具有处置惩罚证券、期货相关业务资格的评估机构江苏华信资产评估有限公司评估，于评估基准日2016年6月30日，港华燃气位于竞争村地块的燃气设备的拆除及赔偿评估值为5,630.47万元，异地功能重置的成立老本为5,524.60万元，两项合计为人民币11,155.07万元（大写人民币：壹亿壹仟壹佰伍拾伍万零柒佰元整）。2、城建集团系公司第二大股东，持有公司控股股东南京公用控股（集团）有限公司100%股权，合计持有公司54.23%股权。依据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易形成关联交易。 3、本次交易已经公司第九届董事会第二十次会议审议通过，关联董事张冉玮女士回避表决，其他非关联董事一致同意该议案，公司独立董事已停止了事前审查并颁发了独立意见。 依照关联交易累计计算的准则，本次交易尚需取得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。 4、本次交易不形成《上市公司严峻资产重组打点法子》规定的严峻资产重组，无需经过有关部门的批准。 二、关联方根本状况 （一）公司名称：南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司 1、注册地址：南京市玄武区中央路214号 2、注书籍钱：2001487万元人民币 3、创立工夫：2002年11月28日 4、法定代表人：邹建平 5、公司类型：有限责任公司(国有独资) 6、运营范围：蒙受市政府委托承当都会根底设备及市政公用事业项宗旨投资、融资、成立、经营、打点任务；处置惩罚授权范围内国有资产运营和成本运作，盘活城建存量资产，宽泛吸纳社会成本，施行项目投资和打点、资产收益打点、产权监管、资产重组和运营。 7、城建集团系公司第二大股东，持有公司控股股东南京公用控股（集团）有限公司100%股权，合计持有公司54.23%股权。 8、截止至2016年末，城建集团总资产9,572,099.46万元，净资产4,160,351.63 万元。2016年营业收入784,787.32万元，净利润115,216.21万元。截止至2017 年3月31日，总资产9,310,690.27万元，净资产4,161,534.80万元。2017年第 一季度营业收入197,158.17万元，净利润3,463.48万元。 （二）公司名称：南京市煤气总公司 1、注册地址： 南京市玄武区中央路214号 2、注书籍钱：19851万元人民币 3、创立工夫： 1991年07月13日 4、法定代表人：陈昌林 5、公司类型：全民所有制 6、运营范围：煤气（消费、贮存）办法租赁；自有房产租赁；投资运营打点。 7、煤气公司系公司控股股东南京公用控股（集团）有限公司的全资子公司。 8、截止至2016年末，煤气公司总资产58,734.02万元，净资产51,809.51万 元。2016年营业收入1,082.07万元，净利润802.45万元。截止至2017年3月31 日，总资产58,685.75万元，净资产51,825.18万元。2017年第一季度营业收入 311.19万元，净利润15.67万元。 （三）公司名称：南京城建土地整理开发有限公司 1、注册地址：南京市秦淮区中山东路378号外贸口岸大厦12楼 2、注书籍钱：30000万人民币 3、创立工夫：2013年01月07日 4、法定代表人：汤雷 5、公司类型：有限责任公司 6、运营范围：土地整理开发；房屋拆除效劳；成立项目投资咨询及效劳；都会根底设备投资及成立；市政公共配套设备投资及成立；社会效劳配套设备投资及成立；物业打点及效劳；自有园地租赁。 7、城建土地整理开发公司系公司控股股东南京公用控股（集团）有限公司的全资子公司。 8、截止至2016年末，南京城建土地整理开发有限公司总资产30,575.08万元， 净资产28,196.20万元。2016年营业收入13.62万元，净利润-576.63万元。截止 至2017年3月31日，总资产36,018.66万元，净资产28,076.25万元。2017年第 一季度营业收入0万元，净利润-119.94万元。 三、关联交易标的的根本状况 1、CNG加气站 竞争村CNG加气站位于南京市栖霞区竞争村88号，为管道间接取气的规范加气 站。该加气站土地由港华燃气租赁煤气公司的园地，股权培训课程，租赁期自2009年2月28日至 2019年2月27日。该加气站占地面积3306平方米，建成于2009年11月，启用于 2010年2月，主要设备办法为：1座站房、1座加气棚、1间配电房、路线及园地、 4口储气井、3台进口压缩机、冷却办法、枯燥办法、6台加气机及配电办法，上述 设备办法由港华燃气投资成立。 该加气站目前正常运营，由于竞争村加气站所在地块拟被征收，租赁合同需提早终止。因而对该加气站的设备办法及提早终止租赁合同所带来的营业丧失停止了评估。 2、10万立方低压湿式螺旋气柜 建于1993年的10万立方低压湿式螺旋气柜一座，配套4台压缩机、上下压配 电设备及其他配套办法。该资产为煤气公司所有，由港华燃气租赁，租赁期自2016 年1月1日至2016年12月31日。 目前，该气柜处于去功能化阶段，且气柜所在地块拟被征收，合伙人协议，租赁合同需提早终止，因而对该气柜提早终止租赁合同所带来的营业丧失停止了评估。 3、LNG释放站 建于2009年的气化才华为8000 m3/h空温式LNG释放站一座，主要办法包含6 台2000m3/h空温气化器、2台4000m3/h水浴气化器、3台卸车增压器、2台锅炉、 辅助用房及其他配套办法。该LNG释放站所占土地由港华燃气向煤气公司租赁，上 述设备办法由港华燃气投资成立。 目前，该LNG释放站已节令性停用，拟拆除异地重建。因而对该LNG释放站按 照全新异地重置的老本停止了评估。 4、竞争村次高压-中压调压站 竞争村次高压-中压调压站承当南京城北（栖霞、玄武、鼓楼）地区的天然气供气调压，调压设备输送才华为3万m3/h。该调压站由港华燃气投资成立，目前正常使用，拟拆除后异地功能重置。 经江苏华信资产评估有限公司评估，于评估基准日2016年6月30日，港华燃 气位于竞争村地块的燃气设备的拆除及赔偿评估值为5,630.47万元，异地功能重置 的成立老本为5,524.60万元，两项合计为人民币11,155.07万元（大写人民币：壹 亿壹仟壹佰伍拾伍万零柒佰元整）。 评估价值（单位：万元） 序号 类别 项目名称 原值 净值 燃气设 加气站设备办法 1,226.70 758.56 1 施办法 加气站剩余租赁期间运营丧失 3,465.94 3,465.94 2 拆除补 气柜剩余租赁期间运营丧失 444.27 444.27 偿 LNG设备 3 961.70 961.70 小计（1+2+3） 6,098.61 5,630.47 4 柳塘调压站扩容 860.27 860.27 5 燃气设 配套柳塘高中压调压站扩容的中压管道的迁建 1,381.74 1,381.74 施功能 6 重置 竞争村中中压调压站 306.39 306.39 7 中压管网整合区域升压改造 2,976.20 2,976.20 小计（4+5+6+7） 5,524.60 5,524.60 合计（1+2+3+4+5+6+7） 11,323.21 11,155.07 四、交易的定价政策及定价按照 本关联交易赔偿规范是在市场化赔偿规范的根底上，联结拆迁的实际状况制定。 本次交易以江苏华信资产评估有限公司出具的苏华评报字[2016]第235号资产评估 呈文的评估价值为参考按照。 五、关联交易赔偿协议的主要内容 （一）CNG加气站搬迁赔偿协议 甲方：南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司 乙方：南京港华燃气有限公司 丙方：南京港华栖霞燃气有限公司 丁方：南京市煤气总公司 戊方：南京城建土地整理开发有限公司 1、按照江苏华信资产评估有限公司出具的《竞争村地块燃气设备赔偿及功能重置评估呈文》【苏华评报字（2016）第235号】，甲方同意依照资产评估金额向丙方支付赔偿款，总计4,224.5万元（肆仟贰佰贰拾肆万伍仟元）；鉴于设备实际搬迁工夫不决，土地可继续由乙方租赁，租赁协议另行签订。 （1）各方约定，甲方应当在就搬迁事宜书面通知丙方之日起10个工作日内支 付丙方赔偿款的50%，计2,112.25万元（贰仟壹佰壹拾贰万贰仟伍佰元）； （2）丙方完玉成副设备办法停用、天然气置换、人员退却并办结相关手续，将园地移交戊方解决交地手续后20个工作日内，甲方付清剩余赔偿款计2,112.25万元（贰仟壹佰壹拾贰万贰仟伍佰元）； （3）丙方收到各期赔偿款后应出具合规收款凭据。 2、戊方依据土地开发必要书面通知丙方，丙方需收到甲方支付的首期赔偿款之日起3个月内完成CNG加气站的停用、天然气置换和移交工作。丙方在完成前述全副工作并办结相关手续后，应当告知戊方停止验收，验收规范为全副设备办法停用、天然气置换、人员退却并办结移交相关手续。验收移交前孕育发生安详、环境隐患或事故，由丙方承当补偿责任，由此给甲方构成丧失且丙方回绝补偿的，甲方有权拒付赔偿款。 3、甲方应当按协议约定向丙方支付赔偿款，乙方和丙方就本协议搬迁赔偿及地块腾让对甲方无其它势力要求。 4、因丙方起因，丙方未在约定工夫内将园地移交给戊方，按赔偿款的 0.1‰/ 天向甲方支付违约金，甲方有权在应付款项中拘留。 5、甲方不决期将约定款项支付给丙方，按应付未付赔偿款的0.1‰ /天向丙方 支付违约金。 6、本协议自五方法定代表人或其授权代表人签字加盖公章并在乙方控股股东股东大会审议通过后生效。 （二）竞争村燃气设备办法拆除搬迁赔偿协议（LNG释放站） 甲方：南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司 乙方：南京港华燃气有限公司 丙方：南京市煤气总公司 丁方：南京城建土地整理开发有限公司 1、按照具备证券期货业务资质的江苏华信资产评估有限公司出具的《竞争村地块燃气设备赔偿及功能重置评估呈文》【苏华评报字（2016）第235号】，甲方同意依照资产评估金额向乙方支付赔偿款，总计 961.7 万元（玖佰陆拾壹万柒仟元）。 （1）各方约定，乙方完成竞争村地块内LNG释放站设备办法去功能化从事和拆除搬迁、人员退却之日起十个工作日内，甲方应一次性支付乙方赔偿款计961.7万元（玖佰陆拾壹万柒仟元）。 （2）上述赔偿款已包孕乙方因履行本协议所应取得的全副赔偿款项以及完成有关燃气设备办法去功能化、拆除搬迁、人员退却等所有工作所需的全副费用。 （3）乙方收到赔偿款后应出具合规收款凭据。 2、乙方需在2018年1月31日前完成燃气设备的去功能化从事和拆除搬迁、人 员退却和该园地移交工作，并确保施工全过程的安详及环境护卫。乙方在完成前述全副工作后，应当告知丁方停止验收，验收规范为全副燃气设备办法完成去功能化从事和拆除搬迁、人员退却。验收合格并履行相关手续后将该园地移交丁方。验收移交前一旦孕育发生安详隐患或事故，股权激励课程，由乙方承当相应的补偿责任，由此给甲方构成丧失且乙方回绝补偿的，甲方有权拒付赔偿款。 3、甲方应当按协议约定工夫向乙方支付赔偿款。 4、乙方未按约定工夫将该园地移交丁方的，按赔偿款的 0.1‰ /天向甲方支 付违约金，甲方有权在应付款项中拘留。 5、甲方不决期将约定款项支付乙方的，按应付未付赔偿款的 0.1‰ /天向乙 方支付违约金。 6、本协议自四方法定代表人或其授权代表人签字加盖公章并在乙方控股股东股东大会审议通过后生效。 （三）竞争村燃气设备搬迁赔偿协议（10万立方米气柜） 甲方：南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司 乙方：南京港华燃气有限公司 丙方：南京市煤气总公司 丁方：南京城建土地整理开发有限公司 1、按照具备证C黄诨跻滴褡手实慕C苏华信资产评估有限公司出具的《竞争村地块燃气设备赔偿及功能重置评估呈文》【苏华评报字（2016）第235号】，甲方同意依照资产评估金额向乙方支付赔偿款，总计444.27万元（肆佰肆拾肆万贰仟柒佰元）。 （1）各方约定，本协议签订之日起20个工作日内，甲方支付乙方赔偿款的50%， 计222.135万元（贰佰贰拾贰万壹仟叁佰伍拾元）。 （2）在乙方完成燃气设备的去功能化从事以及气柜内气体置换、连通的管道切除、全副燃气办法拆除搬迁、人员退却和园地移交并解决移交手续后20个工作日内，甲方支付乙方剩余款项，计222.135万元（贰佰贰拾贰万壹仟叁佰伍拾元）。 （2）乙方收到各期赔偿款后应出具合规收款凭据。 2、乙方需在本协议生效之日起两个月内完成燃气设备的去功能化从事以及气柜内气体置换、连通的管道切除、全副燃气办法拆除搬迁、人员退却和园地移交。乙方在完成前述全副工作后，应当告知丁方停止验收，验收合格并履行相关手续后将该园地安详移交给丁方。验收移交前一旦孕育发生安详隐患或事故，由乙方承当相应的补偿责任，由此给甲方构成丧失且乙方回绝补偿的，甲方有权拒付赔偿款。 3、甲方应当按协议约定向乙方支付赔偿款，丙方就本协议搬迁赔偿及地块腾让对甲方无其它势力要求。 4、乙方未按约定工夫将该园地移交丁方，应按赔偿款的 0.1‰ /天向甲方支 付违约金，甲方有权在应付款项中拘留。 5、甲方不决期将约定款项支付乙方，按应付未付赔偿款的 0.1‰ /天向乙方 支付违约金。 6、本协议自四方法定代表人或其授权代表人签字加盖公章并在乙方控股股东股东大会审议通过后生效。 （四）竞争村燃气设备搬迁赔偿协议（高中压调压站及配套管线等设备） 甲方：南京市都会成立投资控股（集团）有限责任公司 乙方：南京港华燃气有限公司 丙方：南京市煤气总公司 丁方：南京城建土地整理开发有限公司 1、按照江苏华信资产评估有限公司出具的《竞争村地块燃气设备赔偿及功能重置评估呈文》【苏华评报字（2016）第235号】，甲方同意依照资产评估金额向乙方支付赔偿款，总计5,524.6万元（伍仟伍佰贰拾肆万陆仟元）。 （1）本协议签订后20个工作日内，甲方支付赔偿款的60%，计3,314.76万元 （叁仟叁佰壹拾肆万柒仟陆佰元）； （2）调压站等设备停用拆除、土地移交甲方并解决移交手续后20个工作日内， 甲方付清剩余赔偿款计2,209.84万元（贰仟贰佰零玖万捌仟肆佰元）。 （3）乙方收到各期赔偿款后应出具合规收款凭据。 2、乙方需在柳塘高中压调压站出站中压A管线与寅春路管线沟通之日起两个月 内（遇冬季供气期顺延）完成燃气设备的去功能化从事和拆除搬迁、人员退却和园地移交，并确保施工全过程的安详及环境护卫。乙方在燃气设备拆除搬迁完结后，应当告知丁方停止验收，验收规范为完成燃气办法去功能化从事、拆除搬迁和人员退却，验收合格并履行相关手续后并将该园地移交丁方。验收移交前一旦孕育发生安详隐患或事故，由乙方承当相应的补偿责任且乙方回绝补偿的，甲方有权据此拒付赔偿款。 3、甲方应当按协议约定向乙方支付赔偿款。 4、乙方未按约定工夫将该园地移交丁方，按赔偿款的 0.1‰ /天向甲方支付 违约金，甲方有权在应付款项中拘留。 5、甲方不决期将约定款项支付乙方，按应付未付赔偿款的 0.1‰ /天向乙方 支付违约金。 6、本协议自四方法定代表人或其授权代表人签字加盖公章并在乙方控股股东股东大会审议通过后生效。 六、关联交易的宗旨及对公司的影响 本次港华燃气位于竞争村的燃气设备办法的拆除搬迁，系依据南京市都会成立必要。该关联交易合乎公开、公平、公正的准则，不存在侵害公司和股东利益的状况。 1、本次拆迁对消费运营的影响状况 竞争村CNG加气站，承当对出租车、公交车的加气经营、效劳等，其拆除对社 会车辆加气的便当会孕育发生必然影响，但对公司的安详消费没有任何影响。竞争村LNG 释放站主要承当着都会燃气冬季调峰的作用，在其他区域无奈满意供气需求时，提供有效增补。依据公司现有其他LNG储蓄站的供气现状，竞争村LNG释放站的拆除 （局部办法转移至南湖储配站），对公司消费运营的影响极小。10万立方米的低压 湿式螺旋气柜及隶属设备，承当着都会燃气小时调峰功能。气柜的拆除对区域的顶峰用气带来必然影响，公司已通过改造老旧管网，管道扩径，增多环网沟通等门径，并使竞争村地区管网升压，使气柜的拆除对区域的顶峰用气带来影响降到最低。 2、本次拆迁对公司运营业绩的影响状况 本次拆迁将依据搬迁、拆除或功能重置进度确认相关收益，大约影响上市公司归属于母公司净利润约1,700.00万元。 七、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额 当年年初至2017年4月30日，公司与城建集团及其控股子公司累计已发生的 各类关联交易的总金额为6,495.66万元。主要包含公司与南京市都会成立投资控股 （集团）有限责任公司、南京水务集团有限公司、南京城建项目成立打点有限公司结合设立南京城建环境投资有限公司，公司出资额6,000.00万元；以及公司日常关联交易495.66万元，上述事宜均已经公司董事会审议通过。 八、独立董事事前承认和独立意见 本次关联交易已按有关规定提交公司独立董事停止事前承认，并提交公司第九届董事会第二十次会议审议通过。公司独立董事认为： 1、本次拆迁赔偿款事宜依法经过董事会审议表决，关联董事已按规定回避表决，审议和表决的步伐合乎法律法规和《公司章程》的规定； 2、本次关联交易定价客不雅观公道，赔偿条件及付款安排公平合理，不存在侵害公司及其股东特殊是中小股东利益的情形； 3、鉴于上述状况，同意本次拆迁赔偿事宜。 九、备查文件目录 1、九届二十次董事会决议； 2、独立董事事前承认及独立意见； 3、搬迁赔偿协议； 4、《竞争村地块燃气设备赔偿及功能重置评估呈文》【苏华评报字（2016）第235号】。 特此公告。 南京公用开展股份有限公司董事会 二C一七年五月二十二日

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