2020年，是国家多项战略政策实施的关键年份。纵然受众所周知事情影响，仍然要攻克万难，行业的发展也依然要继续向前看。复工复产之后，建筑行业也出台了很多方针、政策，就一些相关问题向社会各界征求意见。在此，梳理了近半年出台的各项重要方针政策，希望以此窥视我国建筑行业在新一年的工作侧重和行业趋势。

居住建筑

居住是我们日常生活最主要的部分，建筑的最初功能也是用来提供居住的空间。据了解，目前行业中建筑师所从事的建筑设计工作中，住宅占据了大多数。可以说，住宅相关政策的变化是最广大从业者普遍最关注的话题。从今年发布的住宅相关政策、法规、标准来看，目前仍然侧重于如何让人民住得更加舒适。

2020年7月，北京发布25项北京市地方标准，《住宅设计规范》在居住便利性方面规定，4层及4层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯。此外，卧室、起居室净高不应低于2.5m，比现行国家标准提高了0.1m。

同月，北京市发布《居住建筑节能设计标准》。提高居住建筑节能质量，以世界同类气候地区居住建筑节能设计先进水平为目标，全国率先将居住建筑节能率由75%提升至80%以上，进一步提高居住建筑节能设计水平。其中规定，住宅建筑标准层层高不宜超过3.0 m，不应超过 3.3 m；新建居住建筑应设置太阳能光伏发电系统或太阳能热利用系统（必须与建筑设计、施工和验收统一同步进行）；地下车库等公共空间，宜设置导光管等天然采光设施；新增加保温部位（首层与土壤接触的地面、冻土线以上与土壤接触的外墙）；北向房间不得设置凸窗；居住建筑室内主要供暖和空调设施应设置室温自动调控装置等。

同月，北京市住建委等多部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，其中明确北京各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可拆除重建，尽量补齐厨房、卫生间等生活设施，适当增加居住面积。

城市更新

城市更新是近几年的热词。随着中国城市发展从增量模式转为存量模式，城市更新成为城市发展主要方式。粗放的“大拆大建”已不再适合我国未来城市的发展，反而是“绣花式”的精细化微更新更值得多数已经成熟的城市考虑。

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2020年8月，住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（以下简称《意见》）。此次《意见》提出的工作目标是到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善。同时，各地要结合城镇老旧小区改造等城市更新改造工作，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板。

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。2020年11月，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽撰写《实施城市更新行动》解读文章，从实施城市更新行动的重要意义、实施城市更新行动的目标任务、完善住房制度、提高城市治理水平、实施城市更新要做到的“六个必须”进行了深度展开，以供学习参考。

自2020年7月《深圳经济特区城市更新条例》（以下简称《条例》）向社会征集意见，时隔5月，历经草案修改二稿征求意见稿、草案修改二稿、表决稿等多轮讨论修改后，12月底经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第四十六次会议通过。这是我国首部城市更新立法，该条例拟于2021年3月1日起实施。《条例》从总则、城市更新规划与计划、拆除重建类城市更新、综合整治类城市更新、保障和监督、法律责任和附则等7大方面对各项更新工作的开展实施进行了综合保障，通过破解旧住宅区、城中村的拆迁难这一核心问题，尤其是针对村改部分更加契合城中村实际情况，必将缩短项目更新周期，加速存量土地供给，为进入深水区的更新市场重新注入活力，更好的激发市场潜力，助力“三区叠加”的深圳实现成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市的目标。

新型工业化

建筑新型工业化体系是建筑产业转型升级的核心。新型建筑工业化是通过新一代信息技术驱动，以工程全寿命期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段，整合工程全产业链、价值链和创新链，实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。这其中涉及到的有装配式建筑代表的工业化、BIM/CIM/智慧城市代表的数字化、信息化等。

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