雷帝网 雷建平 7月25日报道

中国线上线下最大房产交易服务平台贝壳找房昨日向美国SEC递交招股书，股票代码为：“BEKE”，准备在纽交所上市。

贝壳找房是拥有18年以上历史的房地产经纪品牌“链家”、以及拥有2年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳”，结合而成的一家机构。

链家在2016年完成B轮融资，投资方包括华兴资本、百度、腾讯、新希望集团、海峡资产、源码资本、经纬中国、执一资本等。

链家在2017完成C轮融资，投资方包括融创、万科、高瓴资本、腾讯、华兴资本、新希望集团等。

2018年4月，链家网升级为贝壳找房，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造品质居住服务生态，为消费者提供包括二手房、新居、租赁等全方位的居住服务。

当时，贝壳找房称，继承和升级链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力，继承和持续迭代大数据产品“楼盘字典”，研发和应用VR看房等创新技术手段，为消费者提供更好的服务体验。通过线上交易流程的可视化、线下的闭环服务和平台承诺，为消费者提供安全保障。

2019年3月，北京链家房地产经纪有限公司于3月20日发生了注册资本、管理层及投资人股权变更。其中，万科、融创、新希望、腾讯、百度等22家投资人从链家撤出投资，变更后左晖持股比例达58.9%。

贝壳找房官方回应称：本次减持目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已经启动D轮融资。

2019年11月，贝壳找房完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。

IPO前，贝壳找房创始人、董事会主席左晖个人持有46.8%股权。

贝壳找房CEO彭永东持股为3.6%；SHAN Yigang持股为1.6%；XU Wangang持股为1.8%；华兴资本CEO包凡持股为3.8%。

腾讯持股为12.3%，为第二大股东；软银愿景基金旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股为10.2%，高瓴资本持股为5.3%。

去年营收460亿

财报显示，股权分配，贝壳找房2019年营收为460.15亿元（约64.99亿美元），上年同期为286.46亿元。

其中，二手房交易服务营收为245.69亿（约34.70亿美元），上年同期为201.55亿元；

新居交易服务营收202.74亿（约28.63亿美元），上年同期为74.72亿元；新型和其他服务营收11.73亿元（约1.66亿美元），上年同期为10.20亿元。

贝壳找房2020年第一季营收为71.2亿（约10.06亿美元），预计2019年二季度对比2020年二季度的净利润从4亿增长到不低于27亿，增长约589.3%。

就交易额和交易量来看，贝壳集团是国内最大的居住服务平台，一旦上市，贝壳找房将成国内居住服务平台第一股。

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