原标题：转让股权给中信信托计划 万科为551亿广信资产包战略投资者

　　6月29日晚间，万科公告称，拟转让下属公司" target="_blank">公司广州市万溪企业管理有限公司(以下简称广州万溪)的50%股权给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金计划" target="_blank">信托计划”(以下简称信托计划)，为广信资产包引入以信达为首的7家战略投资者，同时万科将继续担任项目操盘方，推进项目建设。

　　记者注重到，551亿元的广信资产包被万科董事会名誉主席王石称为“离别大礼包”，这宗交易的落定正好是他宣布告别万科的前一天，但因为债权复杂，万科盘活这一项目花费了相当长的时间。

　　公告显示，本次交易完成后，万科将整体回笼资金390.4亿元。根据公告披露信息，此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元，其中80亿元为股权投入，390.4亿元为股东借款。

　　此次万科引入战略投资者并不是单纯的股权转让，而是采用“股权+债权”的交易方式，分三步走：万科将广州万溪50%股权以70.4亿元的价格转让，收回前期股权投入的40亿元，获得预付款溢价30.4亿元；同时根据“同股同投”原则，信托计划根据万科此前的股东借款投入，向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科给广州万溪的前期借款；最后引入并购贷249.6亿元，归还万科给广州万溪的剩余前期借款。

　　信托计划的7家战略投资者分别为：中国信达资产管理股份有限公司(以下简称信达)持有50%份额、深圳市绿景华城实业发展有限公司(以下简称绿景华城)持有20%份额、上海瑞塘企业管理有限公司(以下简称上海瑞塘)持有7.5%份额、深圳市琳珠凯粤投资有限公司(以下简称琳珠凯粤)持有7.5%份额、深圳市景阳投资发展有限公司(以下简称景阳投资)持有5%份额、深圳市兴远企业管理有限公司(以下简称深圳兴远)持有5%份额、深圳勤升企业管理有限公司(以下简称深圳勤升)持有5%份额。

　　仔细翻查这7家投资者的背景，多少能够看到他们过去与万科的渊源。

　　信达是四大资产管理公司(AMC)之一，也是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司，其实际出资人为财政部，旗下的信达地产与万科过去多有合作，例如沈阳信达万科城、长春信达万科翡翠书院等项目。

　　信达的加入也在意料之中，“信达作为战略投资者，完全在意料之中。信达掌握了广信的众多债权，是广信资产包的核心债权人之一。三年前，信达也曾经参与过广信资产包的投标。而对万科而言，在自己已经掌握广信资产包的操盘权后，与信达这样擅长不良资产处置且资金实力雄厚的合作方联手，显然是上选。”一位不愿具名的不良资产业内人士向本财经记者表示。

　　绿景华城则与万科过去的交集颇多，启信宝数据显示，绿景华城实为“深圳市绿景福实业有限责任公司”的孙公司，后者由何亚兴、黄献民两名自然人控股，据《第一财经》，何亚兴、黄献民均为绿景中国(港股上市公司)母公司绿景集团控制人黃康境家族成员。

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