观点地产网讯：6月11日，西安旅游股份有限公司公告称，公司拟公开转让下属全资子公司西安渭水园温泉度假村有限公司（简称“渭水园”）100%股权，底价约1.78亿元。

公告显示，渭水园于1996年9月14日注册登记，注册资本1000万元，其中西安饭庄货币出资700万元，持股比例70%，香港陈氏有限公司设备出资300万元，持股比例30%。自2003年2月至2007年9月，渭水园共经过5次股权转让，最终增资后注册资本8649.74万元，由西安旅游100%控股。

截止2020年3月31日，渭水园资产总额为4704.46万元，负债总额为759.83万元，应收款项净额为0.20万元（系业务周转金，股权激励，可随时收回），或有事项涉及的总额为零（包括诉讼与仲裁事项），净资产为3944.63万元。

2020年第一季度营业收入为20.05万元，营业利润为-168.19万元，净利润为-168.75万元，经营活动产生的现金流量净额为42.37万元，从公司借款为406.96万元（其中2020年借款169.26万元）。

渭水园自有旅游用地121.988亩，期限40年，有效期至2040年7月27日止（其中32.366亩已被渭河治理办公室划入退红线范围，该部分资产系渭水园经营核心资产）。

西安旅游表示，本次交易暂按评估值1.78亿元作为底价。若本次交易得以实施，公司将增加现金流入约1.78亿万元，预计公司2020年投资收益将增加约1.41亿元。将有力促进公司主业转型升级，股权激励，进一步降低公司资产负债率，提升公司整体经营效益。

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