原标题：上海金心45.11%股权摆上货架 上置集团“卖子”纾困

　　在2019年业绩下滑、产生巨额亏损的背景下，今年恰逢还款高峰期的中民投旗下上置集团有限公司(上置集团01207.HK)又因高管被捕这一“黑天鹅”事件可能触发相关债务提前还款机制，生存境况进一步恶化。为缓解资金压力，上置集团选择“卖子求生”，近期已挂牌出让旗下公司位于上海核心区位的优质项目。

　　“今年，公司将主要从三方面不断提升和改进公司经营状况。”6月2日，上置集团相关负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示，今年将通过加快现有项目开发、加快资金回流和加快项目拓展的方式，为公司下一步发展提供资金保障以及可持续发展提供土地储备支持。

　　优质项目16.09亿挂牌出让

　　6月2日，上海金心置业有限公司(以下简称“上海金心”)45.11%股权在上海联合产权" target="_blank">产权交易所挂牌出让，价格约为16.09亿元。

　　挂牌公告显示，上海金心于2002年10月28日成立，注册资本为人民币26.6亿元，截至2019年12月31日，上海金心的经审计资产净值约为人民币26.67亿元；经审计负债总额约为人民币44.37亿元；资产总值约为人民币72.07亿元。

　　根据公告，上海金心原由上置集团100%间接持有。2016年12月29日，上置集团将其间接持有的49%股权转让给上海中崇滨江实业发展有限公司。目前公司股东包括上海中崇滨江实业发展有限公司、上海绿洲花园置业有限公司、上联投资有限公司、嘉勤投资有限公司、上置嘉业房地产发展(上海)有限公司；各自持股比例为49%、18.8%、18.42%、7.89%、5.89%。

　　作为标的企业，上海金心的主要资产是位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块，即“华府一号”。该项目占地面积为37129平方米，规划开发成豪华公寓、办公室及社区商业物业，目前尚处于房屋征收阶段。《华夏时报》记者查阅上置集团年报看到，截至2019年底，上海华府一号(琴海苑)居民(含个体户)累计已签约964证，签约率96%；居民(含个体户)累计已搬迁923证，搬迁率92%。单位累计已签约34证，占总数39证的87%，已搬迁并结算23证，搬迁率59%。

　　此前，上置集团于今年5月22日发布的公告，宣布拟出售其于上海金心的51%股权(包括待售股份及余下股份)以及股东及相关贷款。

　　其中，45.11%待售股份最低价格约16.086亿元；而作为挂牌出让不可分割的部分，最终买方须按待售股份最终价格计算的价格购买余下股份，即由上置嘉业房地产发展(上海)有限公司所持有的5.89%股份，按待售股份挂牌价格计算余下股份价格不低于2.1亿元，即51%股权底价合计为18.186亿元。

　　同时，买家还需要购买股东及相关贷款，于2019年9月30日，股东及相关贷款为人民币7.89亿元；于2020年3月21日，股东及相关贷款为人民币8.46亿元。

　　现金仅5.19亿元

　　对于挂牌出让该项目的原因，上置集团在公告中解释说，公司已审慎审阅其财务状况、多个已投资项目的进度及发展压力，认为出售上海华府1号项目的所得款项“将提高本公司的现金流状况及向本公司提供额外资本资源以专注于投资项目、经营项目及其他机会”。

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