高端地产引领者泰禾南京商业首子，高配置精装精品公寓

楼盘位置龙蟠南路高架与永乐路交汇处

物业类别精装酒店式公寓+5A写字楼产权年限40年产权公寓，办公

楼层1-5楼商场 预计6-23层为公寓

公寓面积

主力面积55-60m2，次主力46-50m2

共513套 预计5梯25户

公寓得房率73% 

办公面积

主力123m2 次主力79-153m2

共228套

办公得房率76%

车位1097

面积13804.38m2

开发商亚洲豪宅院子、秦淮河畔坊巷南京院子同一开发商————泰禾

五线地铁汇聚地铁1、3号线及规划5、6、10号线贯穿 10分钟到达南京南站

物业公司泰禾物业

一级资质南京院子同一标准，选用金钥匙物管，航空空乘，三军仪仗队退役军人，尊贵感、安全感爆棚

主城枢纽主城秦淮区，城南板块，"新街口、河西、南部新城"中心枢纽位置

主城醇熟配套南临秦淮南部商圈，享新街口、河西CBD、南京南站、百家湖醇熟配套

项目主城秦淮、高端物业、板块标杆、全生命周期服务、品牌加持

交通状况紧邻龙蟠南路高架，连接多条快速干道，贯穿城市南北；

地铁3号线雨花门站、卡子门站距本案约500m，卡子门可站换乘10号线，出行无忧；

周边20+公交线路，快速到达南京各大区域

商业周边商业林立，夫子庙、老门东、水平方、水游城、虹悦城、宜家家居、红星美凯龙、麦德龙等，占据商业集群中心位置，休闲购物等一站式消费

产业3公里范围可到达中兴、华为、晨光、舜天、1865创业园等，紧邻南部新城跨国企业洛克菲勒、中分合作交流中心等，都是公寓居住的目标群体，又可企业办公需求

南京市中医院（单体建筑面积大医院，体量31万方）南京市院（距本案约2.5公里）南京甚至的的资源

投资价值豪宅基因+院子系强+稀缺地段+浓郁人文+便捷交通+ 繁华商业++ 旅游辐射+产业+权威

南京的庞资源库沃尔玛，小米，海底捞，雅诗兰黛，Dior， HAZZYS ，欢乐王国等 

联动南京南站直通禄口，股权分配，无缝对接国内国外

高配置精装精品公寓，相比住宅更低首付，更低门槛，资产投资的不二之选

　　这几年市场的会越来越大。收益也会越来越低，投资公寓收租金不失为一种非常安全稳健的回报，关键他不限购，你爱怎么买怎么买，在这里依旧要提醒大家分散投资。不要有闲钱一股脑儿的全买公寓，万一未来有个政策变化，比如此类公寓必须回归商用之类的，投太多一样有，有商用刚需的投资人。朋友小捌这几年创业由于各种原因搬了三次职场，每次装修、换家具、瞎倒腾都要花钱，一旦搬走就成为了沉没成本，今年年初下狠心投资了一套SOHO，打算做自己的职场。不少高价位买公寓的人。如果有自己创业的刚需，就像刚需住房一样，也就不在意涨跌了，同样，没有购房资格又想暂时解决居住问题的小也可以适当投资。　　很多人对于面积小的公寓，总觉得不如住宅好。但就是说不出理由，其实啊，买公寓的好处，可是多得数不清，股权激励，列举一部分出来，你们就知道了，1公寓比住宅的租金要高；，入手门槛低 。公寓产品面积小总价低、。首付低让大多数人都可入手并且还款时间短。月供低可以极大减轻还款的压力‍，2公寓可自住。可注册公司；，可注册公司、可居住。公寓具有多种使用用途。居住/办公/经营/投资。样样都行，这一点是住宅产品比不了的，购买者可改变公寓的形式，做想做的事，过想要的生活‍，3公寓周边生活配套更；。公寓因为自身产品属性，多位处于城市优越区位。　　二环以内地段的公寓售价在27-3万/平米。45-5米挑高。而同等地段的住宅价格基本在4万左右，如果不计公摊。同等产权面积。公寓的价格只有住宅的70%，如果将公寓装修为整两层。价格仅有住宅的35%，真是太让人心动了，公寓的第二个优势是租售比高相比国内住宅不到2%低到哭的租售比，地段公寓的平均租售比在4%-6%不等，还是比较可观的，公寓的第三个优势是不限购大部分刚到大城市打拼的人是木有购房资格滴。公寓就可以随便买买买。相比优势，公寓投资的劣势也Hin突出。①首先无法落户，70年产权的住宅可以落户，而40年产权的公寓无法落户。

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