盘它！十余个新项目已备案、动工！明年的新盘够东莞人买吗？

2020-11-27 16:34 来源:地产佬

原标题：盘它！十余个新项目已备案、动工！明年的新盘够东莞人买吗？

11月的东莞没有土地挂牌出让，地市的暂时沉寂，令大家的目光都集中在楼市上。

寮步源悦、虎门众筑滨海中央、高埗安联尚璟、望牛墩首创禧瑞悦府等关注度较高的城中热盘保持了较快的去化速度。买房靠抢，似乎已经是今年东莞楼市的常态。

地市变化，楼市供给与价格也会随之而变化——明年的新盘，够东莞人买吗？

源悦首开去化超九成

一点楼市整理了最近成功备案及取得动工许可证的项目，或许大家明年的目标就在这些盘里，一起盘它们！

项目备案

根据东莞市发展和改革局公告，近期有8个项目完成备案。

由碧桂园斩获的长安地王于成交一周后取得备案，案名为富安花园。（详情：25997元/㎡！东莞楼面价TOP2！碧桂园斩下长安新地王）

粤港澳控股通过收购公司股权的方式，从本土房企中惠熙元获取了塘厦的商住地，案名为粤港澳华堂。（详情：中惠熙元卖地两宗，又一家深圳房企曲线入莞布局塘厦！）

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幸运的中海斩获松山湖片区的两个地块，分别定名为中海松山湖花园、中海松山湖华庭。（详情：25854元/㎡！又破纪录！中海击败58家房企夺松山湖商住地； 再次提前破顶价！20842元/㎡！中海夺下大岭山热门靓地！）

金地在常平拿下的地块,案名定位金地名著花园。（详情：11896元/㎡再破纪录！开拍前封顶，金地夺下常平商住地！）

动工项目

据一点楼市不完全统计，近一个月内获得动工许可证的项目有10个，其中松湖片区及东部片区在数量上占有优势，城区片区则无开工的新项目。

谢岗的新开工项目数量最多，有招商·保利依城大观、碧桂园森林湖花园、玖墅公馆三个项目动工。其中，位于谢岗莞惠城轨银瓶站旁的依城大观将被打造为TOD项目。

位于石龙的天麟天悦，是天麟“天”字系的品质之作，更是石龙镇政府主动对接的项目。该项目将要打造为高品质现代化居住地标。

天麟·天悦 项目效果图

松湖片区内的阳光城湖山悦及中海松湖华庭，因其紧邻松山湖中心的区位优势，同样也获得了较高的关注度。

厚街与洪梅两镇供给不足的情况存在已久，万科中天金域世家与海德璟悦台两个项目面市后，将在一定程度上缓解供不应求的现象，预计也将有较快的去化速度。

优房超数据显示，近两年东莞住宅库存量持续走低，消化周期也逐渐变短。再多的新盘，遇上了东莞人的购买力，也都在短时间内完成去化。

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