中国网地产讯 7月9日，据上海联合产权交易所消息，上海长风投资发展有限公司拟转让上海长昭实业有限公司45%股权，转让价格42783万元。

　　披露信息显示，上海长昭实业有限公司成立于2006年2月21日，注册资本1亿元，属于国有参股企业。经营范围为实业投资，投资咨询，投资管理；企业管理咨询，房地产开发经营，物业管理，房屋租赁（受产权人委托），房地产经纪，停车场（库）经营，市场营销策划等。由上海元昭投资有限公司持股55%，上海长风投资发展有限公司持股45%。

　　据悉，2019年10月23日，抵押权人中国工商银行上海市黄浦支行申请对金沙江路1518弄1、2号、真北路818号、真北路788号房地产进行抵押登记，即《上海市房地产权证》【沪房地普字（2016）第013861号】、《上海市房地产权证》【沪房地普字（2016）第016460号】、《上海市房地产权证》【沪房地普字（2016）第013862号】、《上海市房地产权证》【沪房地普字（2016）第013906号】记载的固定资产房屋建筑物，股权激励，登记证实号：沪（2019）浦字不动产证实第07016939号，债权数额13亿元人民币，债务履行期限2019-10-21至2034-10-20。

　　2019年10月23日，抵押权人中国工商银行上海市黄浦支行申请对金沙江路1518弄2号501-549室、1012-1013室、1026室、1149室、1304-1306室、1349室、1401-1417室、1426-1449室、1501-1549室、1601-1649室房地产进行抵押登记，登记证实号：沪（2019）浦字不动产证实第07016939号，债权数额13亿元人民币，债务履行期限2019-10-21至2034-10-20。

　　至评估基准日，金沙江路1518弄2号1029室、1307室2套办公物业已签订售房合同，尚未办理产权转移，与2套房产有关的收入成本已入账，房款尾款挂应收账款，本次评估范围不包括该2套办公物业。

　　本次评估对象中存量房地产为未出售办公用房，建筑面积合计14223.46平方米，评估值已预扣未来交易环节的相关税费。

　　根据被评估单位提供的《销售方案备案证实》【普陀房管（2014）第20140566号】记载，坐落于金沙江路1518弄1、2号、真北路818号，建筑面积为69071.51平方米为保留自用物业。报告使用者应关注此。

　　交易条件显示，本次交易价款一次性付款；股东上海元昭投资有限公司不放弃对上述股权转让的优先受让权。意向受让方须交纳12834.8万元保证金至交易所指定账户。本项目不接受联合受让，不得采用委托或信托等方式参与交易。

　　意向受让方应为境内外依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并在递交受让申请时提供银行在本项目挂牌期内出具的不低于挂牌底价的银行资信证实，若提供多家银行出具的存款证实予以金额累加的，出具时间须为同一天；意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。

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