中建八局日前在上海产权交易所挂牌转让6家地产子公司，但未公示交易底价。

从公告看，这6家公司均注册于2011年6月，注册资金均为500万元，主营业务均为房地产开发经营、房地产投资、室内装潢及物业管理，净利润和营收均为0，中建八局均持股100%。

公告显示，截至2020年4月30日，股权激励，营口建嘉置业有限公司资产总计17212.17万元，负债总计16446.78万元，所有者权益765.39万元；营口建益置业有限公司，资产总计9471.97万元，负债总计8828.89万元，股权分配，所有者权益643.08万元；营口建润置业有限公司资产总计13923.56万元，负债总计13210.89万元，所有者权益712.68万元；营口建裕置业有限公司资产总计9295.98万元，负债总计8655.79万元，所有者权益640.19万元；营口建恒置业有限公司资产总计10063.57万元，负债总计9411.04万元，所有者权益652.52万元；营口建泰置业有限公司，资产总计12296.39万元，负债总计11616.6万元，所有者权益679.79万元。

中建八局挂牌转让的6家子公司  资料来源：上海产权交易所官网

据此计算，6家公司总负债超过6亿元。

不过这并不是中建八局所有地产业务。《每日经济新闻》记者了解到，中建八局的地产业务主要集中于其旗下东孚公司。

据启信宝，中建八局100%控股上海中建东孚投资发展有限公司，而后者又投资了泰州中建楷昕房地产开发有限公司、山东中建房地产开发有限公司、上海孚港置业有限公司等22家房地产及相关产业链子公司。

在中房协的2020中国房地产开发企业500强榜单中，中建东孚排名第34位。在克而瑞2019年房企操盘金额榜中，中建东孚以186.1亿元位列第105名，同属中建系的中建三局地产以185亿元居于其后。

从公开信息看，中建八局最近一次拿地是2019年初，以底价16.5亿元竞得上海宝山区宝山工业园区宅地，楼面价12165元/平方米。地块要求是，地上建筑限高50米，住宅套数下限为904套；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于40%（计54265.2平方米以上）的住宅物业须用于租赁。

有知情人士向记者表示，央企“退房令”是一方面，不过中建八局此次剥离不良地产资产，或是为了更好地将业务聚焦东孚公司平台。

（镁刻地产原创）

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