观点地产网讯：5月22日，上置集团有限公司发布公告，披露有关可能出售上海金心的51%股权（包括待售股份及余下股份）及股东、相关贷款非常重大出售事项。

观点地产新媒体查阅公告获悉，于2020年5月22日，上置集团已于上海联合产权交易所刊发挂牌出让公告，且公告期限于2020年5月25日开始。

具体而言，出售待售股份将以挂牌出让方式进行。待售股份最低价格将为16.09亿元；作为挂牌出让不可分割的部分，最终买方亦须按待售股份最终价格计算的价格购买余下股份，股权分配，价格将不低于2.1亿元；最终买方亦须购买股东及相关贷款。于2019年9月30日，股东及相关贷款为7.89亿元。于2020年3月31日，股东及相关贷款为8.46亿元。

据此，待售股份及余下股份的最终代价将取决于中标者提供的最终竞标价，股权激励，但在任何情况下将不少于18.19亿元。

资料显示，上海金心于2002年10月在中国注册成立，注册资本为26.6亿元。于本公告日期，上置集团（透过该等卖方）持有上海金心的51%股权。上海金心的余下49%股权由上海中崇持有。

上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37,129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及社区商业物业。上海华府1号项目尚处于房屋徵收阶段。

而最终买方须促使上海金心继续上海华府1号项目的开发。根据当前合营公司协议及与上海中崇订立的补充协议以及上海金心章程细则，上海金心的投资收益将由该等卖方及上海中崇根据50:50的比率分配，向上海金心垫付的任何股东贷款将按50:50的比率承担。

于2019年12月31日，上海金心的经审计资产净值约为26.67亿元，经审计负债总额约为45.39亿元。

待售股份及余下股份于2019年9月30日的评估价值约为15.1亿元，乃根据独立专业估价师使用资产基础法作出的估价报告计算。

关于出售上述项目的目的，上置集团方面表示，公司已审慎审阅其财务状况、多个已投资项目的进度及发展压力。经深思熟虑后，董事会已决定退出上海华府1号项目，并出售待售股份及余下股份。可能出售事项的所得款项将提高本公司的现金流状况及向本公司提供额外资本资源以专注于投资项目、经营项目及其他机会。

其续称，鉴于本集团过往成功透过上海联合产权交易所挂牌出让其权益，董事会认为本集团透过挂牌出让上海金心的51%股权及股东及相关贷款以使股东价值最大化属适宜之举。

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