撤退退却普通国道不少于20米，洞庭湖、南湖景区及其外围护卫地带的建筑模式宜为处所建筑模式， 住房成立主管部门应按照经批准的成立工程设想计划审查建筑初阶设想及施工图设想。

临街建筑山墙不宜开设门窗，建成林荫式公共空间，并接纳不锈钢、铝合金等新型资料，应将太阳能、花池等设备与建筑整体统筹设想，色调应以灰白色系为主色彩。

所用资料均须安详、环保，并按本规定从头报批，沿街安插的低、多层建筑（含裙楼）。

装置窗罩、阳台罩时应在交通便捷的一面设置一个流动出口，岳阳楼景区、南湖景区及其外围护卫地带的建筑模式和色调应合乎经依法批准的《岳阳楼—洞庭湖风景名胜区总体结构》《岳阳楼景区、南湖景区外围护卫地带风貌结构》及风景区打点的相关规定，自然资源和结构行政主管部门应当采纳听证会、论证会或座谈会等模式。

其他非重要地块成立规模到达30万平方米以上和单体建筑规模到达3万平方米以上的成立项目，准则上每个高度层级（不含裙楼、低多层）不少于2栋，依据《中华人民共和国城乡结构法》《湖南省施行〈中华人民共和国城乡结构法〉法子》和《都会寓居区结构设想规范》（GB 50180—2018）等有关规定， （三）新建的成立项目应在基地内沿路线穿插口或基地收支口设置广场，建筑让步都会路线穿插口间隔按转角处路线红线直线段与曲线段的切点连线的垂直间隔停止让步控制，都会路线两侧的商业建筑装置的卷闸门应与其隶属的雨篷、遮阳物、广告牌和底层柱的装饰格调统一，分组团造成建筑高度的梯级变革，工业项目生活配套设备准则上应集中安插，通过绿化、美化、亮化， 7.高层住宅：层数大于等于10层的住宅， 十六、修建性详细结构和成立工程设想计划应有海绵都会设想内容。

最小宽度不小于80米，本市有关规定与本规定纷歧致的，低、多层建筑（含裙楼）面宽一般不凌驾80米，打消在建和已建项目临都会路线和广场的地面机动车泊车位，其离界（用地红线。

其修建性详细结构和成立工程设想计划，泊车设备应与主体工程同步设想、同步施工、同步验收和同步交付使用，最小宽度不小于30米，历史文化街区与其他区域的过渡区，对政府投资的公益性建筑和大型公共建筑还应停止绿色建筑设想， 五、寓居用地内配套的商业建筑，下同）间隔按以下规定控制；但离界间隔小于消防间距时。

七、寓居建筑山墙间距应合乎最小间隔的规定（见附件3），都会路线穿插口及路线拐弯处的建筑避免使用光污染资料。

此中应设置老年人、儿童流动园地，不得成立围墙， 各类建筑的离界间隔不得小于规定的最小间隔（见附件2）。

二十、临都会路线地面不得设置室外泊车位，除（一）项规定之外的控制性详细结构确定的重要地块，报市邦畿空间结构委员会专题审查，塑造高品质步辇儿环境，须按消防间距相关规定控制， 岳阳市人民政府办公室 2021年12月25日 （此件主动公开） 岳阳市都会结构区修建性详细结构和成立工程 设想计划打点若干规定 为进一步标准我市都会结构区修建性详细结构和成立工程设想计划打点， （二）非常钟生活圈寓居区内人均公共绿地面积不得小于1平方米，应充裕思考路线的能级与功能， 十三、体例片区详细结构、建筑单体设想计划时，有条件的临街用地，其他区域的建筑模式、建筑色调应合乎相关区域都会设想的要求，旧区改建不应低于0.35平方米/人； （二）宽度不应小于8米； （三）在规范的建筑日照暗影线范围之外的绿地面积不应少于1/3， （二）青年路、冷水铺路、湖滨大道、赶山路、沿湖大道、湘北大道、洞庭大道、沙鸥路、旅游路、云中路、云溪大道、临湖公路、云港路、长江大道、联港路、西环线两侧，重要节点建筑的计划设想应在满意都会结构和环境要求的根底上表现建筑本性。

临都会路线设置商业设备的，其规模、功能、防护等级等内容应报人防行政主管部门审定；人防工程新建、改建、扩建应合乎人防工程成立相关战术技术标准、规范要求，按规定步伐从头报批，中央、省属驻岳各单位： 《岳阳市都会结构区修建性详细结构和成立工程设想计划打点若干规定》已经市人民政府同意， （二）以高层建筑为主且计容建筑面积20万平方米以上的地块应停止高度分区设想，审批临时建筑应明确使用期限，岸线长度约61公里；西岸为君山垸，该指标不含寓居街坊的绿地指标， （三）岳阳县荣家湾镇、新开镇控制性详细结构确定的重要地块。

岳阳县自然资源部门在审定前应将设想计划报岳阳县政府、市资规局审查。

应造成上下错落、条理丰硕、进退有序的天际轮廓线，历史城区内的建筑模式应接纳仿古建筑模式和简化仿古建筑模式， 各县市区人民政府， （四）设想单位应对建筑停止节能设想，进步操作率。

现印发给你们。

报市邦畿空间结构委员会全会审查， 六、沿建筑基地界限（用地红线）的建筑物，东岸北起云溪区道仁矶，并应集中设置具有必然规模，在审定前按下列步伐审查： （一）岳阳大道、南湖大道、巴陵路两侧， 十七、亮化设想应依照《湖南省住房和城乡成立厅关于印发〈湖南省都会照明打点规定〉的通知》（湘建城〔2018〕75号）和《岳阳市人民政府办公室关于印发〈岳阳市中心城区都会照明打点法子〉的通知》（岳政办发〔2017〕14号）执行，《岳阳市人民政府办公室关于印发〈岳阳市都会结构区修建性详细结构和成立工程设想计划打点若干规定〉的通知》（岳政办发〔2016〕10号）和《岳阳市人民政府办公室关于批改〈岳阳市都会结构区修建性详细结构和成立工程设想计划打点若干规定〉局部条款的通知》（岳政办发〔2018〕6号）同时废止，由市资规局依据具体状况核定泊车位配建规范， （五）锅炉房、配电房、水泵房、烟囱、垃圾点、化粪池不得临都会路线安插， 附件6 岳阳市泊车位配建规范 建筑物性质 分类（等级） 单位 机动车车位 住宅 住宅 车位/100平方米建筑面积 1.1 经济适用房 车位/100平方米建筑面积 0.8 公租房 车位/100平方米建筑面积 0.5 廉租房 车位/100平方米建筑面积 0.5 办公 商务办公 车位/100平方米建筑面积 1.5 行政办公 车位/100平方米建筑面积 1.5 其他办公 车位/100平方米建筑面积 0.8 商业场所 商业中心 车位/100平方米建筑面积 1.2 普通零售网点 车位/100平方米建筑面积 0.8 超市、娱乐 车位/100平方米建筑面积 1.5 餐饮 车位/100平方米建筑面积 2.0 市场 批发交易市场 车位/100平方米建筑面积 1.2 农贸、零售市场 车位/100平方米建筑面积 1.2 体育场馆 一类 体育场≥5000座 车位/100座 10.0 二类 体育场＜5000座 车位/100座 8.0 三类 娱乐性体育设备 车位/100座 6.0 学校 大中专院校 车位/班 8.0 中学 车位/班 8.0 小学 车位/班 8.0 文化会展 电影院、剧院 车位/100座 8.0 博物馆、科技馆、 藏书楼、展览馆 车位/100座 8.0 旅馆 一类 三星级及以上宾馆 车位/客房 1.0 车位/100平方米商业建筑面积 2.0 二类 其他旅馆 车位/客房 1.0 病院 一类 市、区级病院 车位/100平方米建筑面积 1.8 二类 其他病院、诊疗所 车位/100平方米建筑面积 0.6 交通枢纽 火车站、客运船埠 车位/顶峰日每百旅客 3.0 汽车站 车位/顶峰日每百旅客 3.0 客运机场 车位/顶峰日每百旅客 4.0 旅行场所 自然风景公园 车位/1公顷占地面积 4.0 都会公园 车位/1公顷占地面积 10.0 其他 厂房 车位/1000平方米建筑面积 0.5 堆栈 车位/1000平方米建筑面积 1.0 。

一、岳阳市都会结构区和岳阳县局部行政区域范围内修建性详细结构以及新建、改建、扩建建（构）筑物的成立工程设想计划的体例、批改及其监视打点， （八）修建性详细结构和成立工程设想计划的体例、批改应按照《湖南省人民防空工程成立与维护打点规定》（省政府令第297号）， 临街高层建筑山墙间距不得少于20米， （四）当旧区改建的确无奈满意上述规按时， 装置防护罩应以建筑群或整栋为单位，寓居区内配建公园的面积不小于0.4公顷， 十五、寓居街坊内集中绿地的结构成立。

除军事、保密性建筑等有出格要求的公共建筑外，风景名胜区及其外围护卫地带、历史文化街区范围内的项目。

由市资规局组织审查后，增强空间设想，增强都会街道设想， 三、修建性详细结构和成立工程设想计划的体例、批改应合乎片区控制性详细结构， 4.低层住宅：层数为1—3层的住宅，铁路支线不少于15米；撤退退却高速公路两侧边沟外缘不少于30米；撤退退却高速公路的连贯路线不少于20米，并对外开放，建筑单体的尺度应与周边相协调。

以及上述范围之外对都会规划、交通、景不雅观和环境有严峻影响的项目， 附件3 寓居建筑山墙间距控制表 建筑类型 山墙间距（米） 低层与低层 6 低层与多层 多层与多层 低层与中高层 9 多层与中高层 低层与高层 13 多层与高层 中高层与中高层 中高层与高层 高层（H≤50米）与高层（H≤50米） 高层（H≤50米）与高层（H＞50米） 16 高层（H＞50米）与高层（H＞50米） 附件4 建筑让步都会路线红线间隔表 建筑类型 让步间隔 安插方式 路线类型 建筑高度 （H≤24米） 建筑高度 （24米＜H≤50米） 建筑高度 （50米＜H≤100米） 建筑高度 （H＞100米） 支路 W＜30米 平行红线安插 6 10 12 25 垂直红线安插 3 8 8 25 次干路 30米≤W＜45米 平行红线安插 9 12 15 25 垂直红线安插 6 10 12 25 主干路 W≥45米 平行红线安插 12 15 20 30 垂直红线安插 10 12 15 30 附件5 建筑让步都会路线穿插口间隔表 建筑高度（H） 主干路与 主干路穿插口（米） 次干路与主 （次）干路穿插口（米） 支路与主（次、支路）穿插口（米） H≤24米 9 9 8 24米＜H≤80米 12 10 8 H＞80米 30 25 20 说明：旧改项目和历史文化街区路线穿插口让步不满意上述控制要求的报邦畿空 间结构委员会专题审议。

省道不少于15米，以及“一湖两岸”滨水都会设想岳阳县段范围内的成立项目，

关于 印发 办公室 人民政府 岳阳市

版权声明：本站内容均来源于互联网 如有侵权联系删除