当代置业旗下物业公司递交招股书 业务版图涵盖49个城市

5月29日晚间，港交所披露了第一服务控股有限公司的招股书，海通国际为独家保荐人。

观点地产新媒体从招股书获悉，该公司为当代置业集团旗下物业公司，公司董事长兼非执行董事为张鹏，联席首席执行官兼总经理为刘培庆，联席首席执行官为贾岩。于往绩记录期间，该公司管理当代置业集团开发的所有物业。

自1999年开展业务以来，该公司凭藉于提供绿色物业管理服务方面的能力实现迅速扩张并获得财务上的成功。于2019年12月31日，第一服务的合约建筑面积的业务版图涵盖中国19个省市的49个城市。

于往绩记录期间，第一服务在管建筑面积由2017年12月31日的730万平方米，增长至2019年12月31日的1350万平方米，复合年增长率36.0%；以及合约建筑面积由2017年12月31日的1140万平方米，增长至2019年12月31日的2570万平方米，复合年增长率50.5%。

第三方开发商开发项目应占的在管建筑面积由2017年的100万平方米，增加至2019年的420万平方米，复合年增长率约105.2%；而在管的第三方开发商开发的物业产生的收益由2017年的750万元，股权激励，增加至2019年的5630万元，复合年增长率约174.0%。

此外，第三方开发商获得的合约建筑面积由2017年的290万平方米，增加至2019年的1080万平方米，复合年增长率91.2%。

于2017年、2018年及2019年，第一服务的收入为3.79亿元、4.95亿元及6.24亿元，复合年增长率为28.4%；利润分别为4184万元、5294万元及8386万元，复合年增长率41.6%；股东应占净利润分别为3964万元、5087万元及7729万元。

招股书还披露，第一服务的服务组合可分为三条业务线：物业管理服务、绿色人居解决方案及增值服务。

另外，与截至2019年12月31日的总合约建筑面积约2570万平方米相比，截至最后实际可行日期，第一服务的合约建筑面积合共为2720万平方米，包括由当代置业集团开发的合约建筑面积合共1560万平方米的物业，及由第三方开发商开发的合约建筑面积合共1160万平方米的物业。

截至最后实际可行日期，总合约建筑面积中交付管理的总建筑面积为1500万平方米，包括由当代置业集团开发的总建筑面积990万平方米的物业，及由第三方开发商开发的总建筑面积510万平方米的物业。

传港交所已批准网易和京东的上市申请

5月29日，外媒引述知情人士透露，港交所已批准网易和京东的上市申请。

据早前消息指，网易将在6月2日至5日公开招股，集资额较早前市传的10亿至20亿美元进一步增加至介乎20亿至30亿美元。

另外，京东亦已初步敲定在6月8日至11日公开招股，计划集资30亿美元。若按照上述时间表，投资者认购网易的资金将可及时回笼，再认购京东。

卓尔文旅托管湖北女娲山旅游区 将进行改造升级

5月29日，卓尔文旅集团与湖北省竹山县人民政府签订女娲山旅游区托管合作协议，将通过增加投资、资源整合、改造升级，打造世界级女娲文化和绿松石文化旅游圣地。

据悉，女娲山旅游区，股权分配，位于竹山县宝丰镇，现建有问天阁、女娲祭坛、圣水井、圣母亭、放生池、九凤阁、女娲宫、女娲寨等建筑，年接待海内外游客超过20万人次。

整体托管后，卓尔文旅集团将对女娲山旅游区进行整体规划，全方位改造升级，将女娲文化、休闲旅游和野奢度假相结合，打造以远古女娲文化为核心、以女娲炼石补天故事为主轴、以人文休闲旅游为载体的文化体验旅游目的地。

未来，女娲山旅游区还将与在建的卓尔·中国绿松石小镇、卓尔·竹山文化客厅实现有机联动，共享文旅资源和巨大客流，相互赋能，进一步延伸和完善区域文旅产业链条。

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