中新经纬客户端5月25日电 对于中衡设计(行情603017,诊股)拟购买控股股东全资子公司下属房地产子公司报告厅及218个地下车位，25日，上交所向中衡设计下发问询函。

　　5月23日，中衡设计公告称，为满足公司举办大型会议（如行业全国性会议、学术大会、公司全员大会）、专业技术培训等业务需求，打造公司的行业影响力，以及改善公司员工停车紧张情形、满足外部来访客人停车需要，公司拟向控股股东全资子公司苏州工业园区合艺置业有限公司（简称“合艺置业”）受让合艺置业开发建设的中衡广场南地块部分地下空间，具体包括：

　　建筑面积约770.26m2的报告厅所有权，以及地下一层至地下三层218个地下车位，包括102个人防车位的使用权（使用期限至所占用土地的国有土地使用权出让年限届满之日为止）及116个非人防车位的所有权，车位总建筑面积10606.33m2。上述资产评估总价5813.15万元，交易作价5800万元。

　　5月25日，上交所就此向中衡设计下发问询函称，结合公司目前的经营情况、员工数量和已有停车位情况，说明向控股股东购买218个车位的原因及必要性；说明周边区域车位的主要经营模式，车位出租或出售均价如何，分析购买车位而非租用车位的原因与必要性；补充披露上述车位的具体使用方案，后续是否可以为上市公司带来收益，结合公司资产收益率说明本次交易的必要性。

　　对于交易对价的公允性，上交所指出，根据评估报告，股权分配，报告厅位于地下，交易均价为17960.04元/平米；218个地下车位总价4429.76万元，平均每个车位20.32万元。请公司结合该项目前期地下办公场所、车位销售价格，以及周边同等位置地下办公场所、车位交易情况，评估本次交易价格的公允性。

　　对于标的资产的流动性，上交所也提到，根据公告，本次交易标的由合艺置业开发，合艺置业2019年净利润仅59.36万元，股权激励，2019年末净资产负债率约84.03%。请中衡设计补充披露合艺置业2019年营业收入，以及2020年一季末营业收入、净利润、资产负债率；合艺置业对中衡广场南地块的开发与销售情况，包括但不限于项目的开盘时间、车位总数、预售和去化情况等；结合合艺置业负债率和流动性，以及标的资产项目去化情况，说明是否存在地下办公场所和车位滞销的情况，进一步论证本次交易的必要性和合理性。（中新经纬APP）

版权声明：本站内容均来源于互联网 如有侵权联系删除