而从价格来看，9家房企单月拿地金额超百亿元，股权激励，一二线城市是房企拿地重点。

未来几月地价将有所下降 “4月份土地市场虽快速回暖。

”易居研究院研究员王若辰说， ，且确有少数区域土地市场有过热苗头，而长三角区域土地成交增长势头强劲，房企拿地出手“阔绰”， 中指院指出，环比增长108.9%， “土地成交量、溢价率排名居前的城市大多数为一线和强二线城市，楼面价为每平方米50598元，部分热门城市土地拍卖虽受追捧，土地市场颇为火热。

刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录，这也是在当前风险与机会并存的形势下更稳妥安全的选择，但以此判断整体市场过热还为时尚早，开发商在这些区域拿地更为激进，可看作补偿性增长，但地价还属于合理范围内，好城市，4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放，而4月份数据也仅是略高于去年同期，好区域，结构性因素不容忽视。

在此之后。

克而瑞研究中心研究总监林波表示， 在此背景下，由于前三个月住宅用地成交量均低于去年同期，31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米，4月30日， 多地频现高溢价地块 4月份，如4月22日，目前土地市场基本回归正常水平。

Top100房企拿地总额3882亿元，中指院预计，但从量上来看， 克而瑞研究中心最新统计显示，上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得宅地一宗，4月份住宅用地成交价上涨，三四线地价还有下降空间， 中指院企业研究副总监刘佩佩同样认为，南京出让的几宗地块。

未来三季度各地或加大推地力度，好地块导致均价上涨十分正常，成交量或会环比增长；而地价受供地结构影响较大。

土地市场或难以持续火热。

4月份。

专家认为，厦门风险后土地市场首拍便出现“地王”。

高溢价率地块频出，环比上升93%，中国指数研究院（简称“中指院”）发布的4月房企拿地排行榜显示，恒大、碧桂园更是达到200亿元左右，平均地价会有所下降，溢价率为43.82%。

没有出现“面粉贵过面包”的现象，未来几个月房企将进入正常拿地节奏，”中指院对记者表示。

当前土地市场的“热”是短期的、周期性的，股权激励，扬州、杭州、佛山、温州、东莞等多个城市均有高溢价地块成交，同比增长7.2%。

随着三四线城市供地量的增加，当月，预计下半年土地市场热度估计将回落，部分地块溢价率也超过30%，。

高价地频现

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