周浦跟顾村差不久不多处于对称的位置，在上海传统市中心的“东南偏南”，间隔中心位置约莫16公里。在那次土地拍卖中，同样是国企的保利脱手不凡，将可售住宅楼板价干到了每平方米5.45万元，这意味着几年之后的现房售价必需凌驾每平方米7.9万元才有钱赚。

不要以为信达当了“愣头青”和“接盘侠”。在5月中旬的周浦地块拍卖中，上海同样发明了奇迹。

这些价格离谱的“地王”，很有可能就是处所政府为了力保房价而玩出来的烟雾弹。

"市场淡漠时，政府会让国企出面拍地托市，拍出高溢价，其实还是左手倒右手，做外表文章，政府真正拿到手的土地收入不久不多，赚的只是财政银行卡上的流水罢了。"上述深圳房企投资开展部人士走漏，有时处所政府也会通过拍高价地，事后返还开发商的形式，来拉高区域地价。

上次周浦地王时，资深地产评论人士卢俊称，房企如今是在失望的拿地。

在本次顾村地块拍卖过程中，房企为争夺地块而剧烈竞价，加价单位以“数十亿元”计算。开发商报价在第三轮就间接从14.4亿跳至30亿元，随后中铁建再次跳价到40亿，地产商简直在10亿级另外加价。最终央企信达地产再次在剧烈合作中胜出。

信达是谁？

按现行做法，土地出让金收取后，除上缴上级财政局部，剩余支出使用完全由处所政府负责，邦畿部门无权干预。由于土地出让金收益打点处于法律少有状态，没有明确的法律规定，也没有相应的约束，始终游离于公众监管之外。除蒙受一些力度不大的审计外，大多"封闭运行"。

而这老本，主要被政府拿走了，也就是地价。别的，还有税费和银行贷款的利息等。

其实，你被骗了。

该报还援引中原地产数据显示，按总价计，较高的50宗地王里国企比例鲜亮处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，此中27宗被国企取得，合计成交金额到达了1094.9亿元，占比约为54%。

中 原地产首席剖析师张大伟则认为，土地市场连续火爆成为一、二线都会的常态。而目前市场的地王制造者根本都是“上市公司+国企”，这个群体资金实力更强，对 将来市场颠簸的抗压抵御才华也更强。在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金老本大幅下调，也助长了很多企业“赌性”，国企在土地市场表示得愈加激 进。

对折地王拜国企所赐

按现行做法，土地出让金收取后，除上缴上级财政局部，剩余支出使用完全由处所政府负责，邦畿部门无权干预。由于土地出让金收益打点处于法律少有状态，没有明确的法律规定，也没有相应的约束，始终游离于公众监管之外。除蒙受一些力度不大的审计外，大多“封闭运行”。

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