七、出让起始价 宗地拍卖起始价为742万元/亩(楼面地价2782.5元/平方米)，不予签订《成交确认书》。

企业入驻以在红谷滩区登记注册为准，与受让方签订《交地确认书》，通过审查前方予退还担保金。

请市自然资源局做好敦促工作，此中波及赣邦畿资核〔2008〕134号批复南昌市2007年度第四批都会农用地转用和土地征收施行计划26.289亩。

西至凤仪路， 4.本次出让不蒙受任何模式结合竞买，南至HGT103-A09-04、05地块，竞买人须提供相关质料， 你局《关于批准的请示》(洪自然资文〔2021〕111号)收悉，并承当因竞买行为孕育发生的任何法律后果，自持期满后可整体转让不身分割销售，在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并片面蒙受，待红谷滩区政府交付净地后组织公开出让， 十、相关附件 宗地土地操作要求: 1.用地性质:商业用地(0901)、商务用地(0902)、娱乐康体用地(0903); 2.容积率≤4.0; 3.建筑密度:地面≤45%;地下:地下室退地块边线5米以上; 4.绿地率≥20%; 5.其它要求:①用地内临南侧用地界限提供12米路线作为公共通道;②具体都会设想管控要求应合乎在编的《南昌市一江两岸详细都会设想(优化)》; 6.具体结构指标详见用地结构设想条件(2020)红第17号， 二、竞买要求及使用条件 1.竞买人应支付竞买担保金为人民币大写叁仟玖佰零贰万元(小写39020000元)，缴清土地出让价款后10个工作日内，股权激励培训， 6.竞买申请一经受理确认后，解决交地手续，权属明晰明确，按自然资源部门确定的宗地结构条件停止成立，自持工夫从房屋不动产权证登记登簿之日起算。

竞买担保金不予退还，以出价最高者获得国有成立用地使用权，经审查合乎本出让计划要求的，网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统停止，打消其竞得资格，。

，待红谷滩区政府交付净地后，宗地不动产权籍查询拜访已完成，自持期间自持业态不成调整， 2.受让人须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米，成交后抵作等额土地出让金， 三、相关监管要求 1.南昌市自然资源局对受让人按《国有成立用地使用权出让合同》履约状况及结构成立计划审批后施行状况做好效劳和监管， 5.至地块公开出让公告截止报名日，并按《成交确认书》约定工夫签订《国有成立用地使用权出让合同》，宗地出让成交后，同意你局拟定的出让计划，股权激励培训，自持期限为10年，经市政府钻研， 八、组织施行步伐 本计划经南昌市人民政府批准。

宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

乐意在遵照出让文件内容及承认宗地现状的根底上参预竞买，宗地四至范围明晰、无权属纠纷， 3.受让人须在项目正式开业一年内。

自持物业须整体登记，将对宗地所有竞买人停止审查，成立用地规费已缴清;已完善征罢手续， 六、出让方式 宗地以网上拍卖方式出让。

不得参预宗地竞买。

引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家)，北至祥瑞路 商业用地(0901)、商务用地(0902)、娱乐康体用地(0903) 1.容积率≤4.0;2.建筑密度(地面)≤45%;3.绿地率≥ 20%;4.其他:主体建筑临江面面宽不凌驾50米(具体结构指标详见用地结构设想条件(2020)红第17号) 26.289亩(17525.83平方米) 单价741.14万元/亩(楼面地价2779元/平方米) 742万元/亩(楼面地价2782.5元/平方米) 40年 备注:该宗地波及农用地转用和集体土地征收计划已经省自然资源厅批准， 此复 附件:红谷滩区凤凰洲片区祥瑞路以南、赣江北大道以西地 块(HGT103-A09-06地块)26.289亩国有成立用地 使用权公开出让计划 2021年5月19日 (此件主动公开) 附件 红谷滩区凤凰洲片区祥瑞路以南、赣江北大道以西地块(HGT103-A09-06地块)26.289亩国有成立用地使用权公开出让计划 依据《招标拍卖挂牌出让国有成立用地使用权规定》(邦畿资源部令39号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权标准》及《江西省土地使用权网上交易规则》的相关规定， 3.红谷滩区政府对宗地出让业态条件负责监管，南昌市地产交易中心应与土地使用权竞得入选人签订《成交确认书》，红谷滩区凤凰洲片区祥瑞路以南、赣江北大道以西地块(HGT103-A09-06地块)26.289亩(17525.83平方米)国有成立用地使用权公开出让计划具体如下: 一、宗地根本状况 地块 位置 结构 用途 主要结构指标 出让面积 评估 地价 出让起始价 土地使用 年限 红谷滩区凤凰洲片区HGT103-A09-06地块 东至赣江北大道，竞买担保金不予退还;如竞得人存在欠缴土地出让价款行为，经审查分歧乎本出让计划要求的打消竞得人成交资格，由市自然资源局委托南昌市地产交易中心按规定步伐依法组织出让。

宗地成交后， 四、土地交付和成立要求 交地工夫 交地状态 动工约定 完工约定 其他约定 缴清土地出让价款后10个工作日内解决交地手续 拆迁后的自然状态 签订国有成立用地使用权出让合同后12个月内必需动工 动工后三年内必需完工 按供后监管要求 五、土地出让价款缴付工夫

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